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Haus- und Wohnungspaket ... TERRASSENBERG ... DHH 17+18 ... 4% Rendite - Objektnr. 3854886

8570
Ort
316,00 m²
Fläche
10.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3854886 // 206
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift8570 Voitsberg
Fläche316,00 m²
Grundfläche700,00 m²
Terrassen6 (120,00 m²)
Zimmer10.0
Bad4
WC6
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 899.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-05-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.03
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

Haus- und Wohnungspaket ... TERRASSENBERG ... DHH 17+18 ... 4% Rendite

Der Bruttokaufpreis beträgt € 899.000,-- (Anlegerpreis € 799.000,--)

Zum Kauf angeboten werden DHH Top 17+18 zu á 108 m² inkl. 2 Einliegerwohnungen á 50 m².

Gegen Aufpreis können gerne Einbauküchen miterworben werden. Aufpreis Doppelcarport: € 9.900,--

Die Außenanlagen sind humusiert und mit Rasen versehen.

Sollte ein Zaun bzw. eine Gartenanlage gewünscht werden, kann es gegen Aufpreis von unserem Landschaftsgärtner ebenfalls realisiert werden.

Dieses Anbot entspricht einer Miete von € 8,50/netto - einer Rendite von ca. 4%.

In Zeiten wie diesen eine TOP-Verzinsung.

Nicht berücksichtigt sind die steuerlichen Absetzmöglichkeiten (Zinsen, Aufwendungen, AfA, etc.).

Es kann aber auch eine Haushälfte mit einer Einliegerwohnung zB TOP 17/TOP 17a erworben werden.

Bruttokaufpreis:  € 449.500,-- / Anlegerpreis: € 399.500,--

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Strate Real Estate Group
Friedrich Kutschi
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436641921649
 
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