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Loftartige Dachgeschoßwohnung mit einer privaten Terrasse mit Bergblick - Objektnr. 3854576

1190
Ort
200,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3854576 // 43623
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1998
Stock4
Geschosse5
Fläche200,00 m²
Terrassen1 (36,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.495.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2030-05-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 103.2
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.85
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


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BESCHREIBUNG

Loftartige Dachgeschoßwohnung mit einer privaten Terrasse mit Bergblick

Das Haus:

Ein eindrucksvoller, im Jahr 1914 errichteter Stilaltbau, mit Blick ins Grüne bzw. auf die Wiener Berge.

Im Zuge eines im Jahre 1998 durchgeführten Dachgeschoßausbaus, wurde das Haus mit einem Lift aufgewertet.

Die Wohnung:

Diese geräumige Dachgeschoßwohnung wurde 1998 errichtet und beeindruckt mit luftigen Wohnräumen und einem tollen Rundumblick. 

Ein absolutes Highlight ist die uneinsehbare Terrasse mit Aussicht auf die Wiener Berge! Privatsphäre garantiert!

Der loftartige Wohnraum erreicht eine Deckenhöhe von bis zu vier Meter und bietet einen schönen Blick auf den gegenüberliegenden Hugo-Wolf-Park. 

Für wohligen Wohnkomfort sorgt ein imposanter offener Kamin, der geschickt den Wohnraum vom Küchenbereich abgrenzt. 

Die zwei Schlaf-/Arbeitsräume befinden sich diskret im westlichen Teil der Wohnung und verfügen über zwei großzügige Bäder. Eines davon hat ein schönes großes Fenster zum Park.

Ein Schlafzimmer richtet sich zum Innenhof und verfügt über eine sehr geräumige, begehbare Garderobe, die über ein eigenes Fenster belichtet wird.

Das andere Schlafzimmer richtet sich zum Park und erfreut mit einem allumfassenden Grünblick.

Alle Wohnräume sind mit Klimaanlage ausgestattet.

Highlights:

  • Dreifach verglaste Fenster
  • Blick ins Grüne
  • Bäder mit Badewanne und Dusche
  • WC separat
  • Designerküche mit hochwertigen Geräten
  • Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen 
  • Zentral begehbar
  • Liftgeschoß
  • Helle, südseitige Wohnräume
  • Hohe Decken
  • Klimageräte
  • Uneinsehbare Terrasse mit Bergblick
  • Beeindruckendes Entree
  • offener Kamin im Wohnzimmer

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Daniel Bolataschwili
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690414
Handy Bearbeiter: +4366488160127
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3854576

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
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Weiterempfehlung
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Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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