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Moderne 2-Zimmer Wohnung direkt bei U3 Kendlergasse! - Objektnr. 3854572

  • Hausansicht
  • Top 6
1160
Ort
€ 980,00
Gesamtkosten
66,72 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3854572 // 43640
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Mietdauer5
Fläche66,72 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.940,00
Brutto-Miete:€ 980,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 132,11
Monatliche Gesamtkosten:€ 980,00
Provision: 1.941,82 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-08-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.3
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.9
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

Moderne 2-Zimmer Wohnung direkt bei U3 Kendlergasse!

Moderne 2-Zimmer Wohnung direkt bei U3 Kendlergasse!

Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Wohnhaus, innerhalb 6 Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. 

Ausstattung:

  • voll ausgestattete Küche mit Markengeräten von Miele
  • Bad mit Wanne und Handwaschbecken
  • Fußbodenheizung/Fernwärme

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • U-Bahnlinie U3 Kendlerstraße
  • Autobus 48A
  • Straßenbahn 10

Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)

Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 30,30 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,90 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, keine Vertragserrichtungsgebühr.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.941,82 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Janine BARON
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3854572

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
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Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
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Netiquette
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