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Terrassen- Kleinwohnung in toller Oberlaaer Lage direkt bei U1 Station & Therme - Objektnr. 3854542

  • Schlafzimmer
  • Südwestterrasse
  • Eingangsbereich
  • Wohn/ Essbereich(noch ohne Küche)
  • Küche
  • Schlafzimmer Perspektive 2
  • Bad mit Wanne
  • Terrasse
1100
Ort
€ 599,00
Gesamtkosten
34,74 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3854542 // 960/57695
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2019
Geschosse8
Mietdauer5
Fläche34,74 m²
Terrassen1 (8,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 599,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 91,50
Monatliche Gesamtkosten:€ 599,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-05-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 25.73
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

Terrassen- Kleinwohnung in toller Oberlaaer Lage direkt bei U1 Station & Therme

Dieses Kleinapartment ist nicht nur leistbar und in bester Projektlage (südliche Ausrichtung und Ruhelage in den Innenhof), es ist auch perfekt ausgestattet! Eine hochwertige Einbauküche bietet all jenen, die gerne Kochen, eine ideale Grundlage. Der Parkettboden, sowie die Fliesen und Badezimmerarmaturen sind bedacht ausgewählt. Eine großzügige Terrasse mit Garten über ca. 14 m² Fläche bietet genug Platz um mit Freunden bei einem Glas Wein die Sommerabende draußen ausklingen zu lassen. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Akontozahlung liegt hierfür derzeit bei ca. € 60,- monatlich

Die Lage
Die Vorteile des Südhangs Oberlaa werden bei Betrachtung der Infrastruktur schnell klar. Die Nahversorgung ist ebenso gegeben, wie die Nähe zur Gastronomie. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den Vorzügen einiger Highlights in der Umgebung: spazieren gehen im ca. 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, entspannen in der Therme Wien oder einkehren auf einen kleinen Braunen mit einem Stück Sachertorte in der traditionsreichen Kurkonditorei Oberlaa. Zum Shoppen geht es direkt vor der Haustür mit der U1 innerhalb von 15 Minuten zum Stephansplatz oder mit dem Auto in 12 Minuten zur Shopping City Süd.

Die Bruttomiete beträgt € 599,- und inkludiert die Betriebskosten von € 83,18 und die 10 % USt. von € 8,32. Die monatlichen Kosten für die Heizung von ca. € 61,- werden separat verrechnet.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Provision 2 BMM zzgl. 20 % USt. Die Miete ist auf 5 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung) Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.650m
Apotheke <400m
Klinik <4.550m
Krankenhaus <4.950m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <325m
Universität <2.150m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Bank <1.450m
Geldautomat <1.450m
Post <400m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <3.225m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <1.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Stefan Schierl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026267
Handy Bearbeiter: +436646204130
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3854542

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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