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++einziehen und wohlfühlen++ traumhafte 2 Zimmerwohnung - Objektnr. 3854399

1120
Ort
57,28 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3854399 // 39722
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr2019
Stock1
Fläche57,28 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 249.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% (8.996,40 € inkl. 20% USt.)
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


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BESCHREIBUNG

++einziehen und wohlfühlen++ traumhafte 2 Zimmerwohnung

Sie sind auf der Suche nach einer 2-Zimmer Neubauwohnung

Ihre Suche hat ein Ende. Hier ist die perfekte Immobilie für Sie. 

 

Dieses Projekt wurde 2019 fertiggestellt und verbindet zeitlosen Luxus mit modernem Wohnen. 

Diese Immobilie verfügt über einen Fahrradraum, welcher durch die Garage ebenerdig zu befahren ist, einen geräumigen und trockenen Keller und einen Personenaufzug.

 

Top 6.:

Zum sofortigen Verkauf gelangt diese helle, ruhig gelegene, barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Liftstock in bester Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur unweit der Hetzendorfer Straße und des Schönbrunner Schlossparks.

Diese sehr schön geschnittene Wohnung mit ca. 57 m2 Wohnfläche beinhaltet eine Wohnküche mit ca. 25 m2, ein westseitiges Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine separate Toilette sowie ein Vorzimmer. 

Facts:

  • westseitige Ausrichtung
  • barrierefrei
  • erster Liftstock
  • ca. 57 m2 Wohnfläche
  • Küchenvorbereitung mit allen Anschlüssen sowie Waschmaschinen-Anschluss
  • Schlafzimmer
  • Vorraum
  • Wannenbad mit Handtuchwärmer und Waschtisch
  •  separate Toilette mit Waschtisch
  • der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

 Ausstattung:

  • hochwertiger Eichenparkettboden
  • Fliesenböden
  • "Vaillant" Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser
  • Waschmaschinen-Anschluss
  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • elektrisch bedienbare Außenrolläden
  • einbruchshemmende Eingangstür der Klasse WK3
  • Multimedia-Station und Verkabelung in allen Räumen

 

Verkehrsanbindung:

in einer Minute zu 

  • Strassenbahn-Linie 62 - zwei Stationen bis Bahnhof "Hetzendorf"
  • Bahnhof "Hetzendorf" S-Bahn-Linien S1, S2, S3 und S4
  • Autobus-Linien 56A und 58A  

 

Lage und Infrastruktur:

In fußläufiger Entfernung finden sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen, wie z.B. die Sportmittelschule und Regenbogenschule sowie viele, zum Verweilen geeignete gemütliche Cafés und Restaurants.

Nahe Grünanlagen wie der Schlosspark Hetzendorf und der Schönbrunner Schlosspark bieten sehr gute Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

 

monatliche Kosten:

Betriebskosten samt USt. und Reparaturrücklage brutto: 143,20 Euro

ACHTUNG: Die Küche in dieser Wohnung wäre optional um 17.000,00 Euro zu erwerben.

Kaufpreis: 249.900,00 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% (8.996,40 € inkl. 20% USt.)

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 8.996,40 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +4369917287154
 
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2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
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