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Schicke WG-taugliche 3-Zimmer Wohnung in der Kalvarienberggasse - Objektnr. 3854176

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1170
Ort
€ 1.014,98
Gesamtkosten
69,14 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3854176 // 101/13403
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftKalvarienberggasse
1170 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
NäheJP || Yppenplatz ||
Liftja
Beziehbar ab01.06.2021
Fläche69,14 m²
Gartenfläche7,91 m²
Balkon1 (10,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.300,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 137,66
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.014,98
Provision: 2BMM Heizkosten: € 43,73 zzgl 20% USt. Warmwasser: € 20,82 zzgl 10% USt. Ansprechpartner: Herr Iman Ajdari Tel.: +43 (1) 596 60 20 668 || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE! Kabel/SAT/TV: JA
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.69
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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BESCHREIBUNG

Schicke WG-taugliche 3-Zimmer Wohnung in der Kalvarienberggasse

Zur Vermietung gelangt eine schicke 3-Zimmer Wohnung. Aufgrund ihrer optimalen Raumaufteilung eignet sich diese auch zur WG Nutzung.

Über den sehr geräumigen und zentralen Vorraum gelangt man in das Badezimmer, das WC, eines der beiden Schlafzimmer sowie in den Wohnraum. Der Wohnraum ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Die Terrasse und der Garten sind über alle Wohn-und Schlafräume zugänglich.

Lage

Der moderne Neubau in der Kalvarienberggasse liegt in einem aufstrebenden, dynamisch sich entwickelnden Wohnviertel des 17. Wiener Gemeindebezirks.
Dieser Teil von Hernals ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die Straßenbahnlinie 44 befindet sich fußläufig vom Haus und in nur wenigen Stationen gelangt man ins Stadtzentrum.

Architektur und Ausstattung

Die Wohnhausanlage mit 2 Stiegen teilt sich in 26 Wohneinheiten auf. Die Wohnungen mit effizienten Grundrissen und einem Wohnbereich zwischen 30m² und 90² sind teilweise mit Freiflächen ausgestattet.
Der moderne Neubau bietet alle Vorteile zeitgerechten Wohnens mit den Attributen heutiger Bauweise.

Eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume unterstützen alle Formen der Mobilität der Bewohner.

Wohnen im 17. Bezirk
Der 17. Wiener Gemeindebezirk liegt eingebettet zwischen dem Wienerwald und dem Gürtel mit der dahinterliegenden Innenstadt. Für die Bebauung in Hernals ist die Vielfalt an unterschiedlichen Gebäuden charakteristisch. Weiters zeichnet sich die Lage durch die neue U-Bahnumsetztung besonders aus. Ab 2026 soll am Elterleinplatz die U5 eine Endstation bekommen.

Auch für Familien, Kultur- und Sportbegeisterte ist gesorgt: in der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen für die beste Bildung, der Schwarzenbergpark als ältestes Landschaftsgarten Österreichs sowie der Postsportverein, das Jörgerbad und zahlreiche Fitnessstudios und CityBike Stationen.

Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM

Heizkosten: € 43,73 zzgl 20% USt.
Warmwasser: € 20,82 zzgl 10% USt.
Ansprechpartner:

Herr Iman Ajdari
Tel.: +43 (1) 596 60 20 668 || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at

Mehr Objekte finden Sie unter:
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Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2BMM


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