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360 TOUR // DACHTERRASSEN-WOHNUNG im STILHAUS // ROOF TOP APARTMENT with TERRACE in CLASSICAL BUILDING - Objektnr. 3854173

  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Galerie
  • Plan
  • Dachterasse
  • Dachterasse
  • Dachterasse
  • Schlafzimmer 1
  • Balkon
  • Küche
  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer_Fenster
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer 3
  • Küche
  • Blick
  • Stiegenhaus
1070
Ort
€ 2.112,00
Gesamtkosten
119,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
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FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3854173 // 5/15531
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
KategorieA
NäheSeidengasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
StockDG
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Mietdauer5.0
Fläche119,00 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Balkon1 (6,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 6.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 279,40
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.112,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 127
Klasse für Heizwärmebdarf: D


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BESCHREIBUNG

360 TOUR // DACHTERRASSEN-WOHNUNG im STILHAUS // ROOF TOP APARTMENT with TERRACE in CLASSICAL BUILDING

DACHGESCHOßWOHNUNG im STILHAUS mit TERRASSE

Diese sonnige Wohnung liegt im Dachgeschoß eines gepflegten Jugendstilhauses, wurde in zwei Ebenen ausgebaut und bietet folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene:
Vorzimmer, Toilette, Küche mit Eßplatz und Ausgang auf einen Südbalkon (ca. 6m²), zwei Schlafzimmer (ca. 17m² und 13m²), Badezimmer mit Wanne und Dusche (ca. 8m²), Wohnzimmer (ca. 26m²) mit Treppenaufgang in die

2.Ebene:
Galerie, ein Zimmer (ca. 13m²) mit Ausgang auf eine südseitige Terrasse (ca. 30m²) mit Fernblick, ein Abstellraum ist von der Terrasse zugänglich.

Ausstattung:
- Wohnräume: Parkettboden
- Naßräume: modern verfliest
- Holztreppe vom Wohnzimmer zur Galerie
- Badezimmer: Wannenbad, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß,
- Einbauküche: Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Abwasch, Kühlschrank, Gefrierschrank, Ober-/Unterschränke
- Lift für bis zu 4 Personen
- die Wohnung neu ausgemalt übergeben
- Anschlüsse: Telefon & Kabel-TV
- Vaillant-Gastherme
- Klimatisierung im Wohnzimmer
- Kellerabteil

Ausrichtung:
- 2 Zimmer auf Ebene 1straßenseitig
- Küche und Schlafzimmer in den Innenhof (südseitig) bzw. Lichthof
- 1 Zimmer auf Ebene 2 straßenseitig
- Terrasse in den Innenhof (südseitig)

Eine jährliche Erhöhung/ Wertsicherung der Gesamtmiete um EUR 60,- wird vertraglich vereinbart.
Der Mietvertrag wird vorab mit einer Befristung auf 5 Jahre angeboten (Verlängerungsoption).

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf in einer nahe liegenden öffentlichen Garage angemietet werden (Attersee Garage).

Die Wohnung ist noch vermietet und ab 1.Juli 2021 beziehbar.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRSW2
_________________________________

ROOF-TOP APARTMENT with TERRACE in CLASSICAL BUILDING

The sunny apartment is located in the attic of a well-kept "Art Nouveau" house was built in two levels and offers the following

Layout:
1st level:
ante room, toilet, kitchen with dining area and exit to a balcony (approx. 6m²), two bedrooms (approx. 17m² and 13m²), bathroom with bathtub and shower (approx. 8m²), living room (approx. 26m²) with staircase into the

2nd level:
gallery area, room (approx. 13m²) with exit to a south facing terrace (approx. 30m²) with distant views,
a storage room is accessible from the terrace.

Equipment:
- living rooms: parquet flooring
- bath rooms: modern tiled
- wooden staircase from living room to 2nd level
- bathroom with tub, shower, washbasin, washing machine connection,
- fitted kitchen: stove with ceramic hob, extractor hood, dish washer, refrigerator, freezer, upper and lower cupboards
- lift for 4 persons
- the apartment is painted new
- connections: telephone & cable TV
- gas heating system (Vaillant)
- air condition in the livingroom
- cellar compartment

Alignment:
- 2 rooms on level 1 street side
- kitchen and bedroom facing to an inner courtyard (facing south)
- 1 room on level 2 street side
- terrace to the inner courtyard (facing south)

If required a garage space can be rented in a nearby public garage (?Attersee Garage").

Upon an annual increase (value indexation) of the total rent by EUR 60,- brutto has to be agreed contractually.
The lease agreement is offered for a limited period of 5 years (with option of extension).
The apartment is ready to move in as of 1st of July.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRSW2Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1666 zzgl 10% USt.Betriebskosten €254 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €192------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2112------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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2012, 2015, 2016, 2018, 2019, ,
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