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großzügige 3 Zimmer Altbauwohnung ERDGESCHOß - Objektnr. 3854172

1160
Ort
85,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3854172 // 99/6818
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
NäheWattgasse / Clemens-Hofbauer-Park
HeizungEtagenheizung mit Gas
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche85,00 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 350.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 234,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 100
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


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BESCHREIBUNG

großzügige 3 Zimmer Altbauwohnung ERDGESCHOß

Wohnen im Herzen von Ottakring !
In zentraler Lage - Nähe Wattgasse / Effingergasse / in einem klassischen Wiener Stilaltbau - kommt diese großzügige Wohnung zum Verkauf. Ganz in der Nähe befindet sich die Parkanlage Clemens-Hofbauer-Platz mit einer Fläche von 5010 m2 - eine kleine grüne Erholungs- und Erfrischungsoase - welche zum Entspannen und Spazieren inmitten der Stadt einlädt.

Die Wohnung ist bis Ende Oktober 2023 auf drei Jahre zeitbefristet vermietet. (Anlageobjekt)

Ideal auch für Büro oder Ordination !!!

Raumaufteilung:

-3 Zimmer
-Kabinett
-separate Küche
-Vorraum
-Bad/WC
-Die Zimmer und das Kabinett sind alle getrennt begehbar, WG-Eignung.
-Kellerabteil

Lage:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz.

Die Wohnung ist durch Buslinie 10A -
Straßenbahnlinie 43 und 2 -
S 45 Hernals ca. 5 Min.- entfernt -
U3 Ottakring ca. 10 Min. -entfernt -
sehr gut öffentlich angebunden.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

**----------**Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018,
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2016, 2018
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
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