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"2 LASSEN oder 3 MACHEN! - Objektnr. 3854160

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  • Vorraum
  • Bad
  • WC
  • Durchlauferhitzer b
  • Brenner b
  • Eingangstu?r
  • Lift
  • Ausenbereich
  • Eingang
  • Str.Eingang
  • Grundriss
  • Versicherung
1210
Ort
60,87 m²
Fläche
WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3854160 // 1626/21133
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
NäheBahnhof Floridsdorf
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche60,87 m²
Kaufpreis:€ 175.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 85
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.24
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


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BESCHREIBUNG

"2 LASSEN oder 3 MACHEN!

"2-Zimmer zum Sanieren, nahe Bahnhof Floridsdorf!"

Dieses Objekt im 21. Wiener Gemeindebezirk gelangt zum Verkauf und strotzt nur so vor Potential.

Die 6 stöckige Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1963 gebaut und ist in einem guten Zustand.

Die ca 60,87 m² große 2 Zimmer-Eigentumswohnung braucht eine Generalsanierung, überzeugt aber mit dem tollen Grundriss und der ausgezeichneten Lage. Durch diese Generalsanierung wäre es auch möglich, den Grundriss zu ändern und 3 Zimmer zu erschaffen.

Das Objekt befindet sich im 1.Stock mit Lift und besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Fenster, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit großzügigem Schrankraum, einem Bad mit Badewanne und einem WC.

Die Wohnung wird mit einem Gasbrenner beheizt, ein Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbreitung ist vorhanden.
Ein Kellerabteil und eine Gemeinschaftswaschküche sind auch dabei.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: die Straßenbahn Nr. 25 ist in ca. 6 Gehminuten zu erreichen. In ca. 13 Minuten Fußmarsch sind Sie beim Floridsdorfer Bahnhof (S 2). Nahversorger, ein reichhaltiges Einkaufs- sowie Unterhaltungsangebot und verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Kaufpreis: € 175.000,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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