MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Historische 12-Zimmer Villa mit Spa-Bereich in Gersthof - Objektnr. 3853367

1180
Ort
475,40 m²
Fläche
12.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3853367 // 1055
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1900
Geschosse3
Fläche475,40 m²
Grundfläche345,50 m²
Terrassen1 (42,00 m²)
Zimmer12.0
Bad6
WC5
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 4.320.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-11-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 78.37
Klasse für Heizwärmebdarf: C


zum Stromkostenvergleich

zum Gaspreisvergleich

zum allgemeinen Fixkostenvergleich




BESCHREIBUNG

Historische 12-Zimmer Villa mit Spa-Bereich in Gersthof

Zum Verkauf gelangt ein luxuriöses 12-Zimmer Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von 475,40 m² mitten im 18. Wiener Gemeindebezirk.

Durch die bedeutende Anzahl der Wohnräumlichkeiten bietet dieses sanierte Haus genügend Freiraum für Familie und Gäste. Sofort nach Betreten des Entrees mit einer exklusiven Hauseingangstüre, werden Sie über das hohe Ausstattungsniveau der Villa überzeugt sein. Der neu eingebaute Lift befördert Sie zu jeder einzelnen Etage.

Der Souterrainbereich bietet mit einem wunderschönen SPA-Bereich Entspannung nach einem stressigen Arbeitstag. Der Boden ist mit wunderschönen Fliesen ausgelegt und ist mit einem Indoor Pool ausgestattet. Sie finden hier auch einen Vorraum, einen Wirtschaftsraum, zwei Fitnessräume, zwei Zimmer und eine Toilette.

Die Fenster der Villa sind mit 3-fach Isolierglas, welche aus Holz bestehen, eingebaut worden. Der gesamte Boden in den Vor- und den Wohnräumen ist aus Parkett ausgelegt, die Fußbodenheizung verströmt angenehme Wärme. Wände und Decken wurden im gesamten Haus neu bemalt. Weiters haben Sie einen direkten Zugang zur Gartenanlage, welcher Ihnen einen wundervollen Blick verschafft. Die Gartenfläche erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 100 m².

Im Hochparterre der Villa angelangt, befindet sich hier ein Vorraum, drei Zimmer, eine separate Küche und zwei Bäder mit jeweils einer Toilette. Die Wände und der Boden der Sanitäranlangen sind komplett verfliest. Die Nassbereiche sind mit einer Glasdusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Zudem befindet sich hier ein wunderbarer Wintergarten.

Im ersten Obergeschoss, welches sich auf eine Gesamtfläche von ca. 125,00 m² erstreckt, befinden sich ein zweiter Wintergarten, zwei Vorräume, eine zweite Küche, drei Schlafzimmer, ein Schrankraum mit Abstellraum und zwei Bäder mit Toilette.

Im Dachgeschoss angelangt, welches Sie über eine Treppe mit Handlauf erreichen, befinden sich ein Vorraum, ein großzügiger Wohnbereich, zwei Zimmer und zwei Bäder mit WC. Der direkte Zugang zur Sonnenterrasse ermöglicht Ihnen einen fantastischen Ausblick ins Ferne sowie in das Grün des Gartens und lädt zu geselligen Sommerpartys und zum Entspannen ein.

Die Lage dieser Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 25-30 Minuten in der Inneren Stadt. Diverse Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und es ist sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu Fuß zu erreichen. Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken, Trafik und weitere Shops sind einige Minuten entfernt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Villa!

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Herr Felix Nejad
national - Tel:
0664 4230091
international - Tel: +43 664 4230091
e-mail:

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Lifestyle Properties
Felix Nejad
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644230091
Handy Bearbeiter: +436644230091
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3853367

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.