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Unbefristeter 112m² Altbau mit Einbauküche! Balkon-Zubau in Planung - 1180 Wien - Objektnr. 3853357

  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Schrankraum
  • Kabinett 1
  • Kabinett 2
  • Kabinett 2
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Küche - Essplatz
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Vorraum
1180
Ort
€ 1.471,20
Gesamtkosten
112,03 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3853357 // 5390
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Baujahr1918
Stock1
Geschosse5
Mietdauerunbefristet
Fläche112,03 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 5.000,00
Brutto-Miete:€ 1.471,20
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 233,70
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.471,20
Provision: 3.210,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-12-05
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 129.6
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.26


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BESCHREIBUNG

Unbefristeter 112m² Altbau mit Einbauküche! Balkon-Zubau in Planung - 1180 Wien

Unbefristeter 112m² Altbau mit 4 Räumen und Einbauküche!

Diese angebotene Wohnung befindet sich vollständig garten- und hofseitig ausgerichtet im 1. Stock (kein Lift) eines gepflegten Stilaltbaus in der Währinger Straße, in unmittelbarer Nähe des Aumannplatzes. Die Wohnung ist überwiegend südseitig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, 2 Kabinetten, Küche mit Essplatz, Vorraum, Badezimmer und WC,. Ein gartenseitiger Balkonzubau* ist derzeit in Einreichung und wird nach baubehördlicher Genehmigung angebaut.

Ausstattung: Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Abwasch, Geschirrspüler, Eiskasten, Fliesenbad mit Badewanne, Gasetagenheizung, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. 

Attraktive Lage beim Aumannplatz, mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Türkenschanzpark und der Pötzleinsdorfer Schloßpark zu sportlichen Aktivitäten und zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.471,19
(HMZ € 1.099,09 + Bk € 212,45 + IM € 25,- + 10% USt. 133,65 + Manip. € 1,-)
*Gesamtmiete ab Balkon-Fertigstellung € 1.594,19
Kaution € 5.000,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.675,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


  





 


 




 





 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.210,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3853357

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Freundlichkeit

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