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Stylische 58m² DG-Wohnung mit Einbauküche und Fernblick - 1140 Wien - Objektnr. 3853355

  • Wohnküche
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  • Wohnküche
  • Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Vorraum
  • Abstellraum
1140
Ort
€ 828,49
Gesamtkosten
58,03 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3853355 // 5392
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Baujahr2015
Stock4
Geschosse6
Mietdauer5
Fläche58,03 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.700,00
Brutto-Miete:€ 828,49
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 163,83
Monatliche Gesamtkosten:€ 828,49
Provision: 1.926,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-07-21
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 50.68
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


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BESCHREIBUNG

Stylische 58m² DG-Wohnung mit Einbauküche und Fernblick - 1140 Wien

Fernblick: neuwertige 58m² DG-Wohnung mit 2 Zimmern, Einbauküche und Lift!

Diese schöne 58m² Dachwohnung Baujahr 2015 befindet sich im 4. Liftstock eines modernen Neubaus in der Linzer Straße. Die Wohnung mit südseitigem Fernblick ist vollständig zur Rückseite ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnraum mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum sowie Badezimmer mit WC,.

Ausstattung: Ende 2015 errichteter Neubau mit Einbauküche (inkl. Herd, Ceranfeld, Abwasch, Eiskasten), Parkettboden, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, neue Fenster mit elektr. Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. 

Sehr schöne und absolut neuwertige Wohnung in einem modernen Neubau-Wohnhaus mit Lift. Sehr hell und sonnig mit Fernblick nach Süden über die Westbahn. Gute, zentrale Lage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinie 52 und Autobus 47A und 51A mit Anbindung zur U3 und U4. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 828,49
(HMZ € 581,80 + Bk/Lift € 170,47 + 10% USt. € 75,23 + Manip. € 1,-)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 58,18 
Kaution € 2.700,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.605,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer 0664 4019653
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).






 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.926,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Astarte Aichholzer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644019653
Handy Bearbeiter: +436644019653
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3853355

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