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Strohberggasse: Westseitig ausgerichtete 2 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon - Objektnr. 3852819

1120
Ort
€ 712,47
Gesamtkosten
68,73 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3852819 // 11409
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr1900
Mietdauerunbefristet
Fläche68,73 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.200,00
Brutto-Miete:€ 712,47
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 177,67
Monatliche Gesamtkosten:€ 712,47
Provision: 1.554,48 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 155.06
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.7


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BESCHREIBUNG

Strohberggasse: Westseitig ausgerichtete 2 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon

Diese unbefristete Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift einer schönen Jahrhundertwendezinsvilla. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 68,73 m² und wird unbefristet vermietet. Eine kleine Speis bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse daher ist ein angenehmes Wohnen garantiert. 

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche (vom Tischler angefertigte Vollholzküche) - Ablöse EUR 2.000,-- VB
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum

Die Objekt verfügt über Altwiener-Kastenfenstern, Parkettböden und Flügeltüren und vermitteln den Flair einer klassischen Altbauwohnung mit einer Raumhöhe von ca. 3 m. Ein "Goodie" ist der kleine Balkon! Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.  Fahrradabstellmöglichkeiten stehen im Hof zur Verfügung. Die Wohnung und das Wohnhaus sind in einem gepflegten Zustand

Die Lage des Hauses und die unmittelbaren Nähe zu Schönbrunn sowie die Buslinien 8A und 63A sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.

Provision: 1.554,48 € inkl. 20% USt.


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