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+++EINMALIGE GELEGENHEIT FÜR NATURLIEBHABER+++ZWEITWOHNSITZ IN SCHÖNSTER GRÜN- UND RUHELAGE+++ - Objektnr. 3852703

  • Straßenansicht
  • Blick1
  • Garten
  • Stüberl EG
  • Zimmer1 EG
  • WC EG
  • Heizraum
  • Warmwasserspeicher
  • Kellerröhre
  • Galerie OG
  • Küche1 OG
  • Küche2 OG
  • Zimmer OG
  • Badezimmer OG
  • WC OG
  • Wintergarten
  • Terrasse
  • Nebengebäude
  • Schlafzimmer Nebengebäude
  • Zimmer1 Nebengebäude
  • WC Nebengebäude
  • Abstellraum Nebengebäude
  • Blick2
  • Blick3
  • Blick4
  • Seitenansicht
  • Sujet
  • Logo
3443
Ort
116,00 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3852703 // 0001002466
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3443 Dietersdorf
Baujahr1900
HeizungZentralheizung
Fläche116,00 m²
Grundfläche1.621,00 m²
Zimmer5
Bad1
WC3
Kaufpreis:€ 197.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 140
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.61


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BESCHREIBUNG

+++EINMALIGE GELEGENHEIT FÜR NATURLIEBHABER+++ZWEITWOHNSITZ IN SCHÖNSTER GRÜN- UND RUHELAGE+++

Das ehemalige Presshaus, welches im Jahre 1994 aufgestockt wurde, seither als Wohnhaus genutzt wurde, ist über einen asphaltierten Weg zu erreichen, befindet sich auf einem ca. 1.621m² großen Eigengrundstück in herrlicher Grünlage mit atemberaubendem Fernblick. Grundstücke, wie jene sind eine echte Rarität und wechseln nur sehr selten den Eigentümer. Die direkte Waldrandlage garantiert Ruhe und Erholung, dennoch sind Sie nicht ganz alleine, da ein paar, wenn auch sehr wenige direkte Nachbarn vorhanden sind. Dennoch ist das Grundstück durch die steile Hanglage für ungebetene Blicke absolut uneinsehbar. Ebenerdig erreicht man den zentralen Vorraum, von welchem die massiven Stiegenanlagen in das Obergeschoss, ein Stüberl, ein Zimmer sowie ein kleiner Abstellraum, der Heizraum sowie ein gewölbter Weinkeller zentral erreichbar sind. Im Obergeschoss begrüßt Sie ein zentraler Galeriebereich. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch eine gut dimensionierte Wohnküche mit Einbauküche und sämtlichen Markengeräten, ein vom Badezimmer mit barrierefreier Dusche getrenntes WC sowie ein großzügiges Schlafzimmer erfüllt.
Der angrenzende Wintergarten wurde ursprünglich als Terrasse eingereicht und schafft neben dem seitlichen Stiegenaufgang im Freien die Verbindung in den Garten. Hier erwartet Sie neben einem phantastischen Ausblick in die Region ein kleines Nebengebäude mit zwei weiteren Zimmern und einem WC. Die Räumlichkeiten haben teilweise Wohnqualität, selbstverständlich wird hier auch ausreichend Stauraum geboten. Der Garten befindet sich in gutem Zustand, beinhaltet neben gepflegten Grün- bzw. Wiesenflächen teilweise auch einen Altbaumbestand. Das gesamte Anwesen inklusive dem Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, verlangt dennoch nach etwas handwerklichem Geschick und viel Farbe, um der außerordentlich guten Lage gerecht zu werden. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Luftwärmepumpe, welche vor nicht allzu langer Zeit neu installiert wurde.
Nützen Sie diese seltene Gelegenheit, denn Liegenschaften wie diese sind sehr rar geworden, würde sich auch bestens als Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz eignen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können.
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.


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Mag. Mag. Peter Fellhofer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43517517
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3852703

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