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"Kaufen-Kofferpacken-Komfortabel wohnen!" - Objektnr. 3851918

  • 1 Wohnzimmer
  • 2 Balkon
  • 3 Küche
  • 4 Schlafzimmer1
  • 5 Bad mit Wanne
  • 6 Home Office
  • 7 Wohnlandschaft
  • 8 Schlafzimmer 2
  • 9 Bad mit Spiegelschrank
  • 10 WC
  • 11 Bad mit Waschmaschine
  • 12 Essbereich
  • 13 Wohnküche
  • 14 Schlafzimmer
  • 15 Balkon
  • 16 Vorzimmer
  • 17 Wohnhaus
  • 18 Parkplatz
  • 19 Wohnhausanlage
  • 20 Wohnhausanlage
  • 21 Grünbereich Anlage
  • McGrundriss_ETW_Gerasdorf_
  • 3 Monate NACH-KAUF-SCHUTZ Querformat
2201
Ort
72,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3851918 // 1626/21115
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2201 Gerasdorf
KategorieA
NäheSüßenbrunn-Kapellerfeld-Gerasdorf bei Wien
HeizungEtagenheizung mit Gas
Geschosse2
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche72,00 m²
Balkon1 (4,00 m²)
Zimmer3.0
WC1
Kaufpreis:€ 269.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 112,42
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 59
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.1
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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BESCHREIBUNG

"Kaufen-Kofferpacken-Komfortabel wohnen!"

"Kaufen - Koffer packen - komfortabel wohnen"

Diese topmoderne, vollausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage in Gerasdorf-Kapellerfeld nahe Süßenbrunn bei Wien steht nun zum Verkauf bereit für Sie: voll möbliert und ab sofort bezugsbereit! Alles wie neu - Koffer schnappen und einziehen!

Das absolute Highlight der Wohnung stellt ohne Zweifel der helle und offene Wohnbereich dar - mit cremeweißer Ledergarnitur, die zum Relaxen einlädt - mit Riesen-Flat-Screen zum Chillen nach der Arbeit samt geschmackvoll gestalteten Wohnwänden. Dazu passend die gemütliche Essgruppe für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden! Ein paar Schritte weiter befindet man sich bereits in der erst kürzlich eingerichteten und kaum verwendeten Einbauküche mit erhöhtem SideBoard für die zusätzliche Ablage, Spüle, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombi und Geschirrspüler.

Der Home-Office-Arbeitsplatz nebenan ist durch eine Zwischenwand abgeteilt und von hier aus ist man auch gleich am Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Wer ganz für sich sein möchte, hat hier die Möglichkeit mit praktischen Schiebe-Elementen im Nu eine Art geschlossene Loggia herzustellen und diesen Bereich als erweiterten Wohnraum zu nutzen, wo ein zusätzlicher Bildschirm für das alternative TV-Programm sorgt.

Vom Vorzimmer aus sind alle Räume getrennt begehbar und das kleinere Schlafzimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genützt werden. Das traumhafte Schlafzimmer mit Doppelbett, Flatscreen, Sideboard und Kleiderschrank befindet sich gleich neben dem schicken Badezimmer mit Wanne, Glasfaltwand, Waschbecken und Spiegelschrank und Waschmaschine. Ein riesiges Kellerabteil mit 8 m² sorgt für fast unendlichen Stauraum, und ein extra Fahrradraum befindet sich gleich nebenan.

Direkt vor dem Haus befindet sich der KFZ-Stellplatz im Eigentum und mit dem Auto ist man ist in 10 Min. im G3 Shoppingcenter, Gewerbepark Seyring, auf der A5 nach Wien oder Wolkersdorf usw.

Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig. Man erreicht fußläufig den nächsten Supermarkt zum Einkaufen und auch die nahe Bahnstation, wo man mit dem nächsten Zug in wenigen Minuten bei der U1 Leopoldau ankommt. Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Joggen, Tennis, Fußball, usw.

Der Preis NUR € 269.000, --
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 40.350,--/monatlich € 1.143,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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RE/MAX Wien-Donaustadt
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369912354975
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3851918

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2015, 2017, 2018, 2019, 2020
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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