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+++PARADISE LIVING - ES DARF GETRÄUMT WERDEN+++ - Objektnr. 3851034

  • Gartenansicht Doppel
  • Ansicht Doppel
  • Startfoto
  • Wohnzimmer klein
  • Schlafzimmer
  • Bad EG Möglichkeit
  • Badezimmer Möglichke
  • Badesee nebenan
  • Gastro am Badesee
  • Plan Doppelhaus
  • Plan Doppelhaus OG
  • Plan Fläwi
  • Logo
  • KHGimmoeins ohne Log
  • Lageplan
3452
Ort
117,00 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3851034 // 255/00280
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3452 Atzenbrugg/Trasdorf
Baujahr2021
Alt- oder NeubauNeubau
NäheBadesee, Golfplatz, Bahnhof
Geschosse2
Autoabstellplätze2
Beziehbar abHerbst
Fläche117,00 m²
Grundfläche311,00 m²
Balkon1
Zimmer5
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 334.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 55,00
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36.70
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


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BESCHREIBUNG

+++PARADISE LIVING - ES DARF GETRÄUMT WERDEN+++

Das Grundbedürfnis WOHNEN wird bei diesem Projekt mehr als nur getoppt. Um für Jederfrau/mann das Traumhaus erfüllen zu können, bieten wir Einfamilien- als auch Doppelhäuser an.

LAGE IST NICHT ALLES, ABER OHNE EINER GUTEN LAGE IST ALLES NICHTS

Lebensqualität bedeutet mehr als nur wohnen, es ist die Lage welche das Leben lebenswert macht, weg vom stressigen Alltag, vom städtischen Lärm und der dadurch verbundenen Luftverschmutzung.
Dieses Projekt befindet sich im Herzen des Tullnerfeldes mit guter Anbindung nach St.Pölten, nach Tulln aber auch in die Bundeshauptstadt. Der örtliche Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der HL-Bahnhof von welchem aus man Wien in 15 Minuten erreicht, ist mit dem Auto ebenfalls gut bzw. schnell erreichbar.
Das gewisse Etwas bietet jedoch die Nähe zum örtlichen Badesee, dieser befindet sich direkt neben dem „Paradise living“ und verfügt zum Badevergnügen auch einen Beachvolleyballplatz und einen Gastronomie Bereich. Den Diamond Golf Country Club erreichen sie in rund 5 Fahrminuten, ein Spielplatz bzw. Buschenschanken befinden sich wie auch eine Bäckerei im Ort, Tennisplätze bzw. einen Fußballplatz finden sie im Nachbarort.

DAS PROJEKT UND IHR TRAUMHAUS

Im ersten Bauabschnitt haben sie die Wahl zischen 7 Einfamilienhäuser oder eines von 8 Doppelhaushälften, diese unterscheiden sich grundsätzlich nicht, doch das Eine oder Andere könnte ihnen vielleicht mehr oder weniger, auf Grund der Lage und des Grundstückes, zusagen. Während das Gesamtprojekt „Paradise Living“ bereits mit der zuständigen Gemeinde abgestimmt wurde, wird jedes Grundstück einzeln, separat eingereicht, sie haben daher die Möglichkeit noch mit zu planen bzw. zu gestalten. Ob Carport, Garage, ob Terrasse und/oder Pool, alle ihre Vorstellungen können bei der Einreichung und auch bei der Umsetzung berücksichtigt werden.

Bei den Grundstücken handelt es sich um parzelliertes alleiniges Eigentum !!! Kein Wohnungseigentum, keine Allgemeinflächen, somit keine Hausverwaltung und keine unnötigen laufenden Kosten !!!

Die Zimmer und Raumaufteilung entnehmen sie bitte den Plänen anbei, die Ausstattung bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Grundsätzlich haben sie die Möglichkeit bei der Innengestaltung noch einiges mit zu planen, egal ob ein Zimmer weniger oder mehr, ob Dusche Wanne oder Beides, sie zahlen demnach weniger oder mehr. Alle Häuser werden belagsfertig angeboten, gegen einen Aufpreis von EUR 34.000,-- können sie IHR Haus jedoch auch schlüsselfertig übernehmen. Von der Auswahl an Böden, Fliesen etc werden sie begeistert sein. Diverse Bemusterungsmöglichkeiten gibt es in St.Pölten oder in der blauen Lagune.

SO KOMME ICH ZU MEINEM HAUS

Wir empfehlen einen Besprechungstermin in unserem Büro, von der Lage können sie sich vor Ort bereits im Vorfeld selbst überzeugen, die Grundstücke werden ausgepflockt sodass sie ein besseres Raumgefühl bekommen, und besser entscheiden können welches ihr Grundstück sein soll. Nach einem Planungstermin mit einem Fachmann von Elkbau sichern sie sich ihr Haus mit einem verbindlichen Kaufanbot bei immoeins, die Verrechnung erfolgt nach BtvG (Bauträgervertragsgesetz) sprich nach erfolgten Bauabschnitten. Bereits 5 Monate nach Kaufanbotslegung können sie sich als stolzer Hausbesitzer fühlen und eventuell bereits das neue Jahr im neuen Eigenheim verbringen.

WUSSTEN SIE, DASS….

…der Bau Ihres Niedrigenergiehauses von ELK in Holzriegelbauweise um 80% weniger CO2verbraucht, als ein Haus in Nassbauweise und bietet ein langlebiges, wertbeständiges Zuhause für die ganze Familie.

Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter khg@immoeins.at oder 0664-33 00 688
Auf www.immoeins.at Projekte erfahren sie welche Häuser noch frei sind
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3%


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KHG immo1 GmbH
Karl-Heinz Grüneis
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643300688
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3851034

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