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Eigengartenhit in sonniger Toplage! - Objektnr. 3851013

  • Wohnzimmer_1
  • Küche_1
  • Schlafzimmer
  • SZ_2
  • Bad
  • Garten
  • Top 1 neu
  • Lageplan
2340
Ort
€ 1.469,33
Gesamtkosten
84,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3851013 // 141/49766
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2340 Mödling
Baujahr2020
Alt- oder NeubauNeubau
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche84,00 m²
Gartenfläche175,00 m²
Balkon1
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 166,10
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.469,33
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt BMM: €
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.70
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


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BESCHREIBUNG

Eigengartenhit in sonniger Toplage!

In einem architektonisch modernen Mehrfamilienwohnhaus, welches durch die begrünte Gestaltung und ein helles offenes Atrium begeistert, kommt diese ca. 84m2 große sonnige Neubau Gartenwohnung als Erstbezug, zur Vermietung.

Sie betreten die Wohnung durch ein offenes Vorzimmer, rechterhand befindet sich ein Abstellraum. Das Herz dieser 3 Zimmerwohnung ist das gemütliche, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die hochwertige Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten u.a. einem Induktionsherd inkl. Dunstabzug, Kühlschrank und Tiefkühlschrank, einem hochgestellten Geschirrspüler und Backofen ausgestattet. Vom großzügigen Wohnzimmer und den beiden gartenseitigen Schlafräumen gelangen Sie auf die südseitige Terrasse und den herrlichen ca.175m2 Garten, welcher zum Verweilen und Relaxen einlädt. Die integrierte Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum, für Dinge des „nichtalltäglichen Gebrauchs“. Die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echt Holz Parkett belegt, der Vorraum und Wohnraum mit modernem Feinsteinzeug. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche, einen Doppelwaschtisch und eine Toilette. Auch ein Unterschrank und ein Spiegel sind bereits in der Wellnessoase vorhanden. Ein weiteres WC und ein Abstellraum mit WM-Anschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Schlafbereichen. Die Wohnung ist barrierefrei und Rollstuhl gerecht. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung, TV-Internet Anschlüsse sind in allen Wohnräumen vorbereitet.

2 Tiefgaragenplätze - einer davon ist mit E-Anschluss ausgestattet, runden dieses einmalige Angebot ab.

Vorerst wird auf 3,5 Jahre vermietet, gerne gibt es nach Ablauf die Möglichkeit zur Rücksprache einer Verlängerung.

Kaution: € 4.800,-
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt
BMM: € 1.469,33 inkl. BK & Ust.
Kosten je TG-Platz: € 65,- zzgl. 20% Ust.

Bezugsfertig: ab Dezember 2020


Lage und Infrastruktur:
Die nahgelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Badner Bahn und der Mödlinger Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensucheBarrierefrei: JA
Provision: BMM


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KONTAKT






 

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Rustler Immobilientreuhand
Stephanie Dukes
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236908100653
Handy Bearbeiter: +4367683434653
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3851013

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017, 2020,
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