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NEUBAU | ERSTBEZUG | Dachgeschoss/Maisonette Wohnung | Balkon | Stadlau | 09 - Objektnr. 3850256

1220
Ort
95,11 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3850256 // 122009
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2021
Stock3
Geschosse5
Fläche95,11 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 579.500,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 20.862,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-01-19
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.08
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.72
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

NEUBAU | ERSTBEZUG | Dachgeschoss/Maisonette Wohnung | Balkon | Stadlau | 09

TOP 09 - DG 1 + DG 2 | DACHGESCHOSS | MAISONETTE

Das Gründerzeithaus aus dem Jahre 1913 wird im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks Donaustadt, Stadteil Stadlau, mit besonderem Augenmerk auf die Revitalisierung der historischen Substanz sorgfältig saniert und das Dach zweigeschoßig, modern ausgebaut. Es entstehen 9 lichtdurchflutete, freifinanzierte Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen und Wohlfühlcharakter bezugsfertig ab April 2021.

Die Top 9 erstreckt sich über 2 Ebenen:

1. Etage: zentraler Vorraum mit Zugang zum Gäste-WC mit Handwaschbecken, offene Wohnküche, alle Anschlüsse vorhanden sowie Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Duschbad und Handwaschbecken
2. Etage: zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Wannenbad mit WC und Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss vorhanden

AUSSTATTUNG

  • 3-fach verglaste und schallgeschützte Fenster
  • moderne Gegensprechanlage
  • allgemein nutzbarer Kinderwagen- und Fahrradraum
  • hochwertiger Weitzer-Parkett und Weitzer-Dielenböden in den Wohnräumen
  • Sicherheits- und Brandschutz-Eingangstüren
  • neue Gasbrennwerttherme und Ventilheizkörper in den Regelgeschossen, Fußbodenheizungen im Dachgeschoss
  • zeitlose Grohe-Armaturen in den Bädern
  • Magenta-Internetleitung im Haus
  • zentrales Schließsystem
  • Kaminanschluss in den Regelgeschossen vorbereitet
  • Lift

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K -  auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar

Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.250m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 20.862,00 € inkl. 20% USt.


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REAL VISION Immobilien
Christian Theussl
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Freundlichkeit
Antwortszeit
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