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Lichtblick - Objektnr. 3849803

  • Wohn- / Esszimmer (ca. 21,40 m²)
  • Wohn- / Esszimmer (ca. 21,40 m²)
  • Wohn- / Esszimmer (ca. 21,40 m²)
  • Wohn- / Esszimmer (ca. 21,40 m²) mit
  • Wohn- / Esszimmer (ca. 21,40 m²) mit
  • neue Einbauküche mit Neff-Geräten (E-Herd mit Ceranfeld & Ba
  • neue Einbauküche mit Neff-Geräten (E-Herd mit Ceranfeld & Ba
  • Schlafzimmer (ca. 16,90 m²)
  • Schlafzimmer (ca. 16,90 m²)
  • Schlafzimmer (ca. 16,90 m²)
  • Badezimmer (mit Waschbecken, Badewanne & Wa-Ma-Anschlussmögl
  • separate Toilette
  • Vorraum
  • Grundriss-Skizze
1060
Ort
€ 780,00
Gesamtkosten
52,47 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3849803 // 566
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1060 Wien
Baujahr2002
Stock1
Geschosse6
Mietdauer5
Fläche52,47 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.100,00
Brutto-Miete:€ 780,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 110,88
Monatliche Gesamtkosten:€ 780,00
Provision: 1.701,82 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-01-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 54.57
Klasse für Heizwärmebdarf: C


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BESCHREIBUNG

Lichtblick

Lichtblick!

Jeder der schon einmal auf der Suche nach einer neuen Wohnung für sich (und seine Liebsten) war, kennt das Aha-Erlebnis welches man hat, wenn sich nach vielem Hin und Her die Türe zum wahren Objekt der Begierde öffnet.

Und diese Wohnung hat das Zeug dazu, bei Ihnen genau diese Erfahrung auszulösen!

Warum

Gelegen ist diese  ca. 53 m² große Wohnung in nächster Nähe der U4-Station Pilgramgasse und auch die Mariahilfer Straße ist schnell erreicht. Eine günstigere Lage kann man sich selbst im städtischen Umfeld nicht wünschen steht hier doch alles zu Verfügung, egal ob nun für den täglichen Bedarf oder dafür, den Alltag einfach einmal hinter sich zu lassen.

Und nicht nur das Umfeld überzeugt, auch die Wohnung eben erst umfassend saniert selbst hat einiges zu bieten:

Da wäre zum Beispiel der, in hellen und warmen Farben strahlende Bodenbelag, der erst auf den zweiten Blick sein Geheimnis offenbar denn hierbei um keinen Holz-, sondern um einen Vinylboden. Die Ähnlichkeit ist verblüffend, jedoch ist Vinylboden deutlich strapazierfähiger als Holz und auch ungleich leider zu reinigen und pflegen dies macht ihn insbesondere für Allergiker zu einer großartigen Parkett-Alternative.

Oder die neue Küchenausstattung: Fronten in strahlendem Weiß bilden hier einen klaren Kontrast zur in grauer Farbe gehaltenen Arbeitsplatte und dem Metall von Geräteblenden und Griffen. So ergibt sich ein eleganter, zurückhaltender Look, ohne dass dabei die Offenheit oder die Funktionalität kompromittiert wurde. Die Geräte vorhanden sind ein E-Herd mit Backofen und Ceranfeld, ein Dunstabzug, ein Geschirrspüler (vollintegriert) und ein Kühlschrank stammen allesamt aus dem Hause Neff und versprechen somit eine Qualität, wie sie in Mietwohnungen zumeist eher selten zu finden ist.

Aber nun zum Wesentlichen:

Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- / Esszimmer (ca. 21 m²), von welchem die Küche in eine Art Nische abgegrenzt ist. So wird es möglich, dass Tageslicht auch den Kochbereich fluten und man ist Teil des Geschehens ist, selbst wenn man hinter dem Herd steht.

Platz vielleicht für eine großformatige Couch, um abends gemütlich vor dem Fernseher zu entspannen, oder für einen ausladenden Esstisch um mit Freunden und Bekannten in geselliger Runde zusammenzutreffen wird in diesem Zimmer zur Genüge geboten.

Und in Ihrem Schlafzimmer (ca. 17 m²), dem intimsten Zimmer Ihres neuen Zuhauses, findet nicht nur ein Bett (welches natürlich gar nicht groß und bequem genug sein kann sind dies ja die besten Bedingungen für einen tiefen, erfrischenden Schlaf), sondern auch noch ein ansehnlicher Schrank seinen Platz die Größe des Raumes macht es möglich, dass Ihren Einrichtungsideen kaum Grenzen gesetzt sind.

Vom Schlafzimmer aus ist auch das Badezimmer begehbar großformatige Boden- und Wandfliesen in weiß wirken hier nicht nur zeitlos, sondern sorgen auch für optische Größe. Und die Ausstattung bestehend aus einem großformatigen Waschbecken mit schwebendem Unterbauschrank (beides von der Marke Laufen), einer Badewanne (durch den gläsernen Spritzschutz auch bequem als Dusche verwendbar) und einem Waschmaschinenanschluss lässt keine Wünsche offen.

Übrigens damit Ihre Gäste nicht stets Ihren Rückzugsort, das Schlafzimmer, durchqueren müssen, um zur Toilette zu gelangen, wurde diese separat untergebracht und ist vom Vorraum aus begehbar.

Aktuell mag die Wohnung noch minimalistisch wirken sie benötigt nur also noch Sie, für den persönlichen, individuellen und lebendigen Look!

Schauen Sie gerne vorbei Herr Heinrich Pichler steht Ihnen, erreichbar unter der Nummer +43 664 10 11 065, gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.701,82 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Planquadrat Immobilien GmbH
Heinrich Pichler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436641011065
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3849803

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
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100 %

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