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PROVISIONSFREI! Moderne 2-Zimmer-NEUBAUWOHNUNGEN für Eigennutzer und Anleger! - Objektnr. 3849527

  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
8055
Ort
37,91 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3849527 // 141/49643
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift8055 Graz-Puntigam
Alt- oder NeubauNeubau
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab2023
Fläche37,91 m²
Balkon1
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 166.374,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: provisionsfrei
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.30
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREI! Moderne 2-Zimmer-NEUBAUWOHNUNGEN für Eigennutzer und Anleger!

Attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit!

Im schönen Bezirk Puntigam entsteht ein Wohnquartier mit 510 Wohnungen mit ca. 32 m2 - ca. 103 m2 Wohnfläche, das lokal, regional und auch überregional als ein besonderes Projekt mit architektonischen und planerischen Qualitäten überzeugt.
Durch die Förderung sanfter Mobilitätsformen und durch die soziale Nachhaltigkeit wird das Wohnquartier ein Ort mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität.

Wohnung Top 127:
Wohnungen dieses Typs bieten ca. 37,91m2 Wohnfläche und gliedern sich in einen Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer, einen Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Balkon mit ca. 13,03m2, eine Veranda mit ca. 5,16m2 und ein Kellerabteil.

Heizung: Fernwärme

Zusätzlich zu den Wohnungen entstehen im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum mit ca. 65 m2 Nutzfläche, sowie Gewerbeflächen für die Nahversorgung des Quartiers.

Geplanter Baustart: Jänner 2021
Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2023

Freiflächen:
Die Grünflächen des Wohnensembles und die lichtfreundliche Architektur machen das Wohnquartier auch im Inneren erlebbar. Balkone, private Veranden, ein großzügiger Innenhof bzw. die durchgehenden Dachterrassen sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Lage und Infrastruktur:
Der Standort verfügt nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, er bietet auch reichhaltige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu nutzen, wie zum Beispiel beim Laufen oder Radfahren in den Murauen oder bei einem Besuch im nahegelegenen Golfclub.
Freizeit und Einkaufsvergnügen lassen sich auch in Seiersberg oder dem Shopping Center West ideal verbinden. Auch das Cineplexx, die Strände der CopaCabana und der Schwarzlsee sind gut erreichbar.


Die Wohnungen sind nicht nur für die Eigennutzung attraktiv, sie bieten auch Anlegern optimale Voraussetzungen, denn kleinere Wohneinheiten mit innovativen Rundum-Services entsprechen der demographischen Entwicklung in Graz ebenso wie den Ansprüchen an modernes Wohnen und liefern die Basis für ein sicheres Immobilien-Investment.

Kosten für Eigennutzer:
ab € 166.374,-
Küche: € 4.800,-
Tiefgaragenplatz: € 21.240,-

Kosten für Anleger:
ab € 142.200,-
Küche: € 4.000,-
Tiefgaragenplatz: € 18.000,-


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Provision: provisionsfrei


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Rustler Immobilientreuhand
Margit Pürrer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43316908900763
Handy Bearbeiter: +4367683434763
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3849527

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Qualitätsmakler:
2015, 2017, 2020,
Freundlichkeit

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