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DOPPELHAUS IN SCHÖNER SÜDLAGE - Objektnr. 3849464

  • Doppelhaus in Ratzersdorf Obj. 2264
  • Südansicht
  • Blick vom Balkon
3100
Ort
132,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3849464 // 2587/2264
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3100 Ratzersdorf an der Traisen
Baujahr2020
NäheSt. Pölten
HeizungZentralheizung
Autoabstellplätze2
Fläche132,00 m²
Grundfläche319,00 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Balkon1 (9,30 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 360.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.73


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BESCHREIBUNG

DOPPELHAUS IN SCHÖNER SÜDLAGE

SÜDSEITIGES NEUBAU DOPPELHAUS IN RATZERSDORF

BESCHREIBUNG: Neubau-Erstbezug, MABA Massivhaus, Pultdach (Blech), Vollwärmeschutzfassade; Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung,
Rollläden, ELCO Luftwärmepumpe/komplette Fußbodenheizung,
2 Parkplätze (Carport möglich)
Haus 2 mit 278m² Grund € 350.000,- (Obj. 2263)
Haus 3 mit 319m² Grund € 360.000,- (Obj. 2264)

ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große befestigte SÜDTERRASSE

OBERGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, 3 Schlafzimmer, SÜDBALKON

NEBENGEBÄUDE: 14 m² Nebengebäude in Massivbauweise

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 41, fGEE 0,73

FERTIGSTELLUNG: Belagsfertige Übergabe, Haustechnik komplett fertig, der Gartenzaun wird noch errichtet, die Terrasse wird noch fertig gestellt,
Sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten für Strom, Wasser und Ortskanal sind im Kaufpreis enthalten,

GARTEN: grob planiert, eingezäunt

LAGE: ruhige SÜDLAGE, ca. 4 KM nach St. Pölten, nur wenige Gehminuten zur Busstation LUP mit bester Anbindung, ca. 1 KM vom Freizeitzentrum Ratzersdorfer See und Traisentalradweg und ca. 3 KM vom Einkaufszentrum Traisenpark entfernt

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664/ 5368700 gerne zur Verfügung.

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

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www.immobilien-moertl.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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2016, 2017, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
87 %

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Qualitätsmakler
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