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Erstbezug! Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten! - Objektnr. 3847812

2500
Ort
€ 850,00
Gesamtkosten
50,33 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3847812 // 308252
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2500 Baden
Baujahr2019
Mietdauer4
Fläche50,33 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.550,00
Brutto-Miete:€ 850,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 125,40
Monatliche Gesamtkosten:€ 850,00
Provision: 2.004,96 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-10-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 21.12
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

Erstbezug! Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten!

In Bestlage Badens - im gerade fertig gestellten Wohnpark "Sunny Side Up" - kommt diese wunderbare und komplett neu ausgestattete 2 Zimmer-Gartenwohnung zur Vermietung.

Sie besticht nicht nur durch die absolute Grünruhelage sondern vor allem auch durch eine sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbare Terrasse über diese man in den herrlichen Eigengarten (süd/ostseitig) gelangt. 

Das geräumige Badezimmer ist mit geschmackvollen Fliesen in beige sowie einer tollen Walk-In-Dusche ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluß (für Waschmaschine und Trockner) ist hier zu finden.

Für ein wohlig warmes Raumklima in allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung (beheizt wird mittels Fernwärme).

Die Raumaufteilung der 50m² ist perfekt und gliedert sich wie folgt:

  • 1 geräumiges Vorzimmer
  • 1 Wohnküche die genügend Raum für den Ess- und Wohnbereich bietet und mit einer komplett neuen Küche ausgestattet wird
  • 1 Schlafzimmer - gartenseitig und mit direktem Zugang auf die Terrasse
  • 1 Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • 1 getrenntes WC
  • 1 Abstellraum 

Ebenso ein geräumiges Kellerabteil sowie ein neuer Garagenstellplatz ist dieser Wohnung zugeteilt. Sehr praktisch ist auch der vorhandene Fahrradabstellraum der ebenerdig zugänglich ist.

Hier wartet die perfekte Single/Pärchen-Wohnung mit toller Freifläche auf ihre ersten Mieter - ich freue mich auf Ihren Anruf!

 

COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: 

Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!

Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen:

  • Das Tragen einer FFP2-Maske ist verpflichtend!
  • 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!

Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08:00-19:00 Uhr statt.

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 25.01.2021)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <7.500m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.250m
Straßenbahn <1.250m
Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.004,96 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Qualitätsmakler
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2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
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Netiquette
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NETIQUETTE
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