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Schöne 2 Zimmerwohnung in guter Lage nahe Naschmarkt - Objektnr. 3847786

  • Wohnküche_2
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Stg.1 Top 21
1060
Ort
€ 930,00
Gesamtkosten
60,15 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3847786 // 13113
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1060 Wien
Stock4
Mietdauer5
Fläche60,15 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.790,00
Brutto-Miete:€ 930,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 120,42
Monatliche Gesamtkosten:€ 930,00
Provision: 2.029,08 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2030-11-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42.2
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.96
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


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BESCHREIBUNG

Schöne 2 Zimmerwohnung in guter Lage nahe Naschmarkt

Schöne 2 Zimmerwohnung in guter Lage nahe Naschmarkt
Das Wohnhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage. Sie erreichen die U4 Station Pilgramgasse" und diverse Buslinien in wenigen Geh-Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer eine ausgedehnte Shoppingtour machen möchte, erreicht die berühmte Mariahilferstraße zu Fuß und wer das traditionelle Einkaufsflair nicht missen möchte, kann einfach auf dem nahe gelegenen Wiener Naschmarkt" flanieren.

Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen geräumigen Vorraum. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. 

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, die Nassräume sind verfliest

Lift, Videogegensprechanlage, Haus-SAT-Anlage und UPC-Kabel sind ebenfalls vorhanden.
In dem Haus sind zusätzlich eine Waschküche, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Müllraum und ein Kellerabteil vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 12A, 13A, 14A, 57A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 10.11.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 42,20 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,96 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.029,08 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Janine BARON
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690403
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3847786

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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