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wunderschöne Altbauwohnung in bester Innenstadtlage! - Objektnr. 3847782

1010
Ort
€ 1.150,00
Gesamtkosten
67,18 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3847782 // 43176
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Stock4
Mietdauerunbefristet
Fläche67,18 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.500,00
Brutto-Miete:€ 1.150,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 206,89
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.150,00
Provision: 2.542,10 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-25
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 147.16
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.31
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


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BESCHREIBUNG

wunderschöne Altbauwohnung in bester Innenstadtlage!

wunderschöne Altbauwohnung in bester Innenstadtlage!

Das repräsentative Gebäude befindet sich in äußerst markanter Lage am Dr.-Karl-Lueger-Platz und offeriert eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung, da die U-Bahnstation Stubentor in unmittelbarer Umgebung situiert ist. Zahlreiche gehobene Lokalitäten im direkten Umfeld bieten auch Möglichkeiten sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und der Stadtpark lädt zum Verweilen im Freien ein.

Diese 2,5 Zimmerwohnung liegt im 4. Obergeschoss und überzeugt mit einem Wohnzimmer, eine getrennt vollausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. 
 

Ausstattung
Parkett in den Wohnräumen
Nassräume mit eleganten Marmorfliesen
Einbauküche mit neuen Geräten
Badezimmer mit Wanne und Dusche
separate Toilette
Sauna
Alarmanlage
Kellerabteil vorhanden

Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz um zzgl. 180€ brutto monatlich angemietet werden.
 

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Stubentor
Straßenbahn: 1,2

zzgl. Warmwasserkosten in Höhe von 13,76€ + 10% Ust 1,38€ = brutto 15,14€
Strom und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Energieausweis:
Laut Energieausweis vom 26.11.2012  beträgt der Heizwärmebedarf 147,16 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,31 (D).

Bezug: ab sofort

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. 

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.542,10 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Lucas Carlsen
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3847782

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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