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Erstklassige und generalsanierte Altbauwohnung in der Inneren Stadt - Objektnr. 3847780

  • Wohnraum
  • Küche
  • Vorraum
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Hausansicht
  • Eingang
1010
Ort
€ 1.645,00
Gesamtkosten
76,54 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3847780 // 11074
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1892
Stock2
Mietdauerunbefristet
Fläche76,54 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 4.940,00
Brutto-Miete:€ 1.645,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 259,31
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.645,00
Provision: 3.589,10 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-11
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 116.3
Klasse für Heizwärmebdarf: D


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BESCHREIBUNG

Erstklassige und generalsanierte Altbauwohnung in der Inneren Stadt

Erstklassige und generalsanierte Altbauwohnung in der Inneren Stadt

Das repräsentative Gebäude befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Wiener Börse entfernt. 
Des weiteren bietet die Wohnung eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur, da die U-Bahnstation Schwedenplatz in unmittelbarer Umgebung situiert ist.
Zahlreiche gehobene Lokalitäten im direkten Umfeld bieten auch Möglichkeiten sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und auch der naheliegende Stephansdom kann zu Fuß besucht werden.

Diese 3 Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer vollausgestatteten Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche  sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. 
 

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche mit Geräten
  • zwei Badezimmer, separate Toilette 
  • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
  • U-Bahn Nähe
  • Innenstadtlage 

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Schwedenplatz
Buslinie: 1A, 2A, 3A
Straßenbahnlinie: 1, 2
 
Warmwasser, Strom und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Energieausweis:
Laut Energieausweis vom 11.10.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 116,30 kWh/m²a (D).

Bezug: ab sofort

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. 

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3.589,10 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Lucas Carlsen
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690419
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3847780

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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