MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Top 2 Zimmerwohnung in direkter Nähe zu U-Bahnlinie 6 - Objektnr. 3847775

  • Top 20
1200
Ort
€ 850,00
Gesamtkosten
52,24 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3847775 // 33419
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1200 Wien
Baujahr2018
Stock3
Fläche52,24 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.550,00
Brutto-Miete:€ 850,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 89,84
Monatliche Gesamtkosten:€ 850,00
Provision: 1.854,53 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-09-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.48
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.88
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


zum Stromkostenvergleich

zum Gaspreisvergleich

zum allgemeinen Fixkostenvergleich


BESCHREIBUNG

Top 2 Zimmerwohnung in direkter Nähe zu U-Bahnlinie 6

Top 2 Zimmerwohnung in direkter Nähe zu U-Bahnlinie 6
Im Herzen von Brigittenau entstanden moderne Wohnungen mit kompakten Grundrissen. 
Das Projekt umfasst insgesamt 188 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Gebäude aufgeteilt.

Das Stadtviertel ist ein perfekter Ort für urbane, junge Trendsetter, die einen modernen Lifestyle leben. Zentraler geht es kaum, die U-Bahn liegt direkt vor der Tür und mit dem Fahrrad sind die City und Wiens beste Unis in wenigen Minuten erreichbar. Sie genießen das Flair des belebten, preiswerten Hannover-Markts ob zum Ausklang eines erfolgreichen Tages in einem der Straßencafés oder beim Flanieren durch die Marktstände mit ihrem reichhaltigen Angebot an frischem Obst und Gemüse. Zum Einkaufen müssten Sie Ihr neues Zuhause eigentlich nicht einmal verlassen, um rundum versorgt zu sein. Mit einem SPAR-Supermarkt und einer Tiefgarage direkt im Gebäude ersparen Sie sich täglich lästige Wege und viel Zeit. Auch an Familien wurde gedacht. Ein Kindergarten mit einem 700 m² großen Spielplatz bzw. Garten ist in der Anlage ebenfalls vorhanden.

Diese sehr helle und sonnige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen Vor- sowie Abstellraum.
Der Grundriss ist smart gestaltet und vor allem der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. 
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 


Ausstattung

  • moderne Einbauküche mit Geräten
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • Fliesen in den Nassräumen, Vollholzparkett in den Wohnräumen
  • 3-Scheiben-Isolierverglasungen
  • Zentralheizung mit Fernwärme

Ein Lift, eine Garage, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Jägerstraße"
Straßenbahnlinie 31, 33
Buslinie 5B

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbracht abgerechnet. 


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.09.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 24,48 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,88 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.854,53 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
EHL Immobilien GmbH
Lucas Carlsen
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690419
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3847775

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia in direkter U-Bahn N... - Objektnr. 3844186

47,29 m² - 2.0 Zimmer
799.99 €
PLZ: 1200

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

3..2..1..... MEINS! Sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ... - Objektnr. 3854535

50,60 m² - 2.0 Zimmer
849.9 €
PLZ: 1200

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

ruhige Balkon/Loggia- Neubauwohnung mit 2 Zimmer am Morta... - Objektnr. 3822534

53,97 m² - 2.0 Zimmer
790 €
PLZ: 1200

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.