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Wunderschöne Wohnung im klimatisierten Dachgeschoss - Objektnr. 3847774

  • Gästezimmer 1.1
  • Eingang
1180
Ort
€ 1.449,00
Gesamtkosten
107,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3847774 // 35932
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Mietdauer3
Fläche107,00 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC1
Kaution:€ 5.800,00
Brutto-Miete:€ 1.449,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 207,90
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.449,00
Provision: 1.580,72 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-02-21
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 106.9


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BESCHREIBUNG

Wunderschöne Wohnung im klimatisierten Dachgeschoss

Wohnen im Herzen von Gersthof - 3 Zimmerappartment im Dachgeschoss

Die direkt am Gersthofer Platz gelegen Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade und besticht durch ihre zentrale Lage. Der Standort bietet perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Banken, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Drogeriemärkte, Trafiken, eine Postfiliale und jegliche Art von Einzelhandelsgeschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe. In direkter Umgebung befinden sich zwei weitläufige Parklandschaften Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark.

Die Wohnung befindet sich im 1.Dachgeschoss mit herrlichem Fernblick über die Dächer Gersthofs. Vom Vorraum sind alle Zimmer zugänglich, die mit modernsten Geräten ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Fernblick, ein Masterbedroom mit Schrankraum und eigener Dusche, plus ein Kinder/Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne und über eine separate Dusche, ebenfalls ist die Toilette getrennt zu begehen. 

Der Zugang zu der Wohnung ist nicht barrierefrei.

Ausstattung:

  • Masterbedroom mit edlem Steinboden
  • Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet (2 Kühlschränke, Granitplatten)
  • Waschmaschine inkl. Trockner
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Klimaanlage mit Split-Geräten

Warmwasser, Strom und Heizkosten werden je nach Verbrauch abgerechnet. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien N41, 10A
Straßenbahnlinie 40, 41, 9
S-Bahn Station Gersthof

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 20.02.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 106,90 kWh/m²a (D).

Nebenkosten
4 BMM Kaution, 1BMM Provision, keine Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.580,72 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Yvonne Kratky
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690405
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3847774

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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