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Wunderschönes Einfamilienhaus am Ölberg zum Verkauf (bezugsfertig) - Objektnr. 3847748

3400
Ort
0,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3847748 // 1972
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Geschosse3
Grundfläche590,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer7.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 1.299.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


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BESCHREIBUNG

Wunderschönes Einfamilienhaus am Ölberg zum Verkauf (bezugsfertig)

Zum Verkauf gelangt dieses Objekt auf 3 Etagen, in einer der beliebtesten Wohngegenden von Klosterneuburg. Durch die außergewöhnliche Lage dieses Einfamilienhauses wird einem ein Ausblick auf die herrliche Natur geboten. Das Besondere an diesem Anwesen ist der atemberaubende Fernblick, der von der Burg Kreuzenstein bis zur Stadt Wien reicht. Mit viel Liebe im Detail präsentiert sich die Liegenschaft am Ölberg.

Diese charmante Familienvilla besticht nicht nur durch das gemütliche Ambiente, sondern auch durch die einzigartige Ruhelage. Sonnendurchflutete Räume, großflächige Fensterfronten sowie Privatsphäre verleihen der modernen Liegenschaft ihre Einzigartigkeit. 

Die Villa mit einer Nutzfläche von ca. 250 m2 erstreckt sich über 3 Wohnetagen + Dachboden und verfügt über einen gemütlichen Garten und eine Garage.

Erdgeschoß

Durch die Eingangstür gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit Gäste-WC. Weiters erwartet Sie ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin und einem Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Im Erdgeschoß befindet sich außerdem eine offene Küche mit Esszimmer. 

In das Obergeschoß gelangt man über eine schöne Treppe.

Obergeschoß

Alle 3 hervorragend aufgeteilten Schlafzimmer sind zentral begehbar. Das Masterbedroom sowie ein weiteres Zimmer haben einen direkten Zugang zu je einem großzügigen Balkon mit einem sensationellen Weitblick Richtung Wien/Korneuburg/Bisamberg.

Das angrenzende Badezimmer mit WC, Badewanne und Bidet sowie einem Fenster Richtung Garten ist in schöne Marmorfliesen eingekleidet.

Untergeschoß

Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Untergeschoß. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Technikraum mit Therme und Wasserboiler. Außerdem verfügt das Untergeschoß über 2 Zimmer, die sich als begehbare Garderobe und Arbeitszimmer eignen. Beide Räume haben große Fenster. 

Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen! 

 

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach expliziter Beauftragung mit dem Wunsch eines vorzeitigen Tätigwerdens und unter Verzicht auf ein 14-tägiges Rücktrittsrecht zusenden können. Mit unserer Beauftragung wird ein Dienstleistungsvertrag geschlossen wobei nach wie vor eine Vermittlungsprovision nur bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags fällig wird. Sie erhalten eine Mail mit dem Maklervertrag in der Sie diese beiden Punkte bestätigen, danach stehen Ihnen alle Objektunterlagen zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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CONCREET. GmbH
Karoline Batko
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