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kompakte Mietwohnungen nahe Neulaa - Objektnr. 3847737

  • Küche
  • Wohnraum
  • Loggia_Terrasse
  • Loggia_Terrasse_I
  • Bad
  • Plan Top 70
  • Lageplan
1100
Ort
€ 749,79
Gesamtkosten
46,84 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3847737 // 960/55845
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Mietdauer42
Fläche46,84 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 749,79
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 66,12
Monatliche Gesamtkosten:€ 749,79
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-05-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.4
Klasse für Heizwärmebdarf: A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79


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BESCHREIBUNG

kompakte Mietwohnungen nahe Neulaa

Objektbeschreibung

Diese neu errichtete Wohnhausanlage im 10. Bezirk beinhaltet eine gute Anbindung ans Zentrum und die Nähe zu der Natur in einem. Die Wohnungen sind allesamt mit einer Freifläche ausgestattet und bieten den Mietern besten Komfort.

Die Lage

Mit der Verlängerung der U-Bahn Linie U1 ist der Süden des Stadtteils Favoriten zu einem attraktiven Stadtentwicklungsareal geworden. Durch die Nähe zur Oberlaaer Straße und Himberger Straße, stehen Anwohnern neben der 10 Minuten entfernten U1 auch die Straßenbahnlinie 67 und die Buslinien 17a und 19a zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gewährleisten zusätzlich eine attraktive Mikrolage.

  • 6 Wohneinheiten
  • ca. 34 m² bis 49 m² Wohnfläche
  • Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohneinheit
  • Nähe zur U1 Station Neulaa
  • Top-Ausstattung mit Parkett und inkludierter Einbauküche
  • fertiggestellt Juni 2020

Die Wohnung Top 70 mit einer Größe von ca. 51,45 m² befindet sich im 1. Dachgeschoss, inkl. Klimaanlage, und hat folgende Raumaufteilung: eine modern ausgestattete Wohnküche mit sämtlichen Geräten, eine ca. 4,61 m² große Loggia, Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und ein WC.

Die Gesamtmiete von € 749,79 schlüsselt sich folgendermaßen auf:

  • Miete netto                   € 621,52
  • Betriebskosten netto    € 60,11
  • Umsatzsteuer              €  68,16

Erfolgshonorar: 2 MM + Ust.
Befristung: 42 Monat mit Verlängerungsoption

Die Anmietung von 3 Garagenplätzen ist ebenfalls möglich: Miete: € 80,- (HMZ: € 57,07, BK: € 9,60, USt: € 13,33)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Hubert Fröschl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026328
Handy Bearbeiter: +436648184982
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3847737

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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