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Fasangasse - Ökologisch und Zukunftssicher! - Objektnr. 3847661

8401
Ort
71,67 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3847661 // 26319
ImmobilienartEigentum
Anschrift8401 Kalsdorf bei Graz
Baujahr2021
Stock1
Geschosse2
Fläche71,67 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 246.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2030-09-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42.3
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

Fasangasse - Ökologisch und Zukunftssicher!

Vor den Toren der Stadt - am Puls der Zeit
In der beliebten Gemeinde Kalsdorf bei Graz entstehen in fußläufiger Distanz zum Ortskern 30 Wohnungen in der Größe von 43 m² bis 81 m² welche über 2 bis 4 Zimmer verfügen. Die auf 3 Baukörper aufgeteilten Wohnungen werden durch eine Tiefgarage komplettiert. Die Wohnungen sind nach Süden orientiert und verfügen über eine Terrasse oder eine eigene Grünfläche!

Lage
Dreizehn Kilometer südlich des Grazer Stadtzentrums liegt Kalsdorf, welches unter anderem durch seine Familienfreundlichkeit bekannt ist. Wohnen, Arbeit und Freizeit sind im Einklang. Die hervorragende Infrastruktur und die verschiedenste Freizeitmöglichkeiten machen Kalsdorf zu einem Ort der Begegnungen.

Ökologisch und zukunftssicher
Die Wärme- und Kälteversorgung der gesamten Anlage beruht auf der Nutzung regenerativer Energiequellen wie Grundwasser, Erdwärme, aber auch der Sonne. Das Anergienetz sorgt dafür, dass Energie möglichst erhalten bleibt und für weiteren Energiebedarf wieder sinnvoll aufbereitet wird. Wenn gerade kein Bedarf besteht, wird produzierte Energie sinnvoll gespeichert und bei Bedarf wiederverwendet. Nichts geht verloren, alles wird wieder verwendet. Das Projekt Fasangasse ist somit im Betrieb CO2- frei!

Die FAMILIÄRE.
Die 4- Zimmer Konfiguration lässt keine Wünsche unerfüllt. Südseitig gelegen, bieten drei Zimmer Zugang auf die Terrasse und bilden mit ihren großen Fensterflächen eine fließenden Übergang ins Freie, während sich eines der kleineren Schlafzimmer, wie auch die Nebenräume nach Norden orientieren. Die 4- Zimmer Variante verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne.

Highlights
Fußbodenheizung
Innovative Raumtemperierung 

Eichenparkettboden 
große Fensterflächen
Terrasse / und Garten
sanitäre Einrichtungen mit Tageslicht
Abstellraum
1 Tiefgaragenplatz ist in dem Kaufpreis inkludiert

Optional kann ein weiterer Tiefgaragenplatz für € 12.000 erworben werden.

Anlegerpreis inkl. Tiefgaragenplatz: € 221.000


Raumprogramm
Vorraum
Bad
Toilette
Abstellraum
Wohn/Esszimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Terrasse

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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KONTAKT






 

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IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
Richard Böhm
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4366460008254
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3847661

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit

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FREUNDLICH
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