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1220, Siebenbürgerstraße, Nahe U1, Einzelhaus - Objektnr. 3847320

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1220
Ort
127,14 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3847320 // TNR002401
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2022
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungZentralheizung
KellerJa
Fläche127,14 m²
Grundfläche303,00 m²
Zimmer4
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 939.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 14.04.2030
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.71


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BESCHREIBUNG

1220, Siebenbürgerstraße, Nahe U1, Einzelhaus



1220 Wien | Siebenbürgerstraße 31A | Haus 2


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Einzelhaus
- In der Nähe der U-Bahnlinie U1
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- In der Nähe der U-Bahnlinie U1
- Wohnen im Grünen
- In zentraler Lage
- In der Nähe der Vienna International School
- Nicht weit vom Donau Zentrum

Die Siebenbürgerstraße liegt zentral und gleichzeitg grün im Westen des 22. Bezirks. Der Standort verbindet also die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Weise.

Auf die besten Verbindungen kommt es an € auch verkehrsmäßig: Die nahe gelegene U-Bahnlinie U1 bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Müssen Sie aber nicht € denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nur 4 Fahrradminuten entfernten Donau Zentrums € und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot im direkten Umfeld. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 1


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Einzelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 4
- Nettogrundfläche: 127,1 m²
- Grundstückfläche: 303,0 m²
- Nutzfläche Keller: 56,9 m²
- Energiekennzahlen: HWB 45 | fGEE 0,71
- Status: Planungsphase
- Kaufpreis belagsfertig plus: 939.900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 982.900 EUR

Änderungen vorbehalten.


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Glorit Bausysteme GmbH
Verkaufsteam
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43810311900
 
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
92 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2017, 2018, 2019, 2020
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