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1220, Fischerstrand, Nur 250 m zur U1 bei der Alten Donau, 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Objektnr. 3847217

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1220
Ort
102,35 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3847217 // TNR002147
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2021
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungZentralheizung
Liftja
Fläche102,35 m²
Terrassen1 (10,26 m²)
Zimmer3
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 1.199.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8


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BESCHREIBUNG

1220, Fischerstrand, Nur 250 m zur U1 bei der Alten Donau, 3-Zimmer-Eigentumswohnung


DORT WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN.
1220 Wien | Fischerstrand 4 | TOP 2.03


Das Beste vom Besten vom Besten.

- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- Direkt an der oberen Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
- Wohnbereich mit Ausblick auf die Alte Donau
- Großzügiger Balkon zur Alten Donau mit Hebe-/Schiebetür
- 1 Badezimmer mit WC
- 1 WC in eigenem Raum
- Extra Abstellraum
- Komfortable Klimaanlage
- Belagsfertig plus (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
- Kurzfristig beziehbar
- Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
- Exklusive Ausstattung
- Auf Eigengrund
- Niedrigenergiehausstandard
- Erstbezug
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Top Lage. Top Wohnqualität.

- Direkt an der oberen Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
- Ganz in der Nähe der U-Bahnlinie U1 , Station Alte Donau
- Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung
- In zentraler idyllischer Grünruhelage auf Eigengrund
- In der Nähe der UNO-City und Vienna International School

Der Fischerstrand ist einer der idyllischsten Plätze an der oberen Alten Donau im 22. Bezirk. Bei diesem Projekt auf Eigengrund in einzigartiger Wiener Traumlage erwarten Sie 8 exquisite Eigentumswohnungen: Moderne Architektur, klare Linien, funktionelles Design und beste Ausstattung für höchste Lebensqualität.
Der Standort verbindet die Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt auf ideale Weise.

Auf die besten Verbindungen kommt es an € auch verkehrsmäßig: Mit der U-Bahnlinie U1 sind Sie über die nur 250 m entfernt gelegene Station Alte Donau in 10 Minuten am Stephansplatz. Dorthin müssen Sie aber nicht unbedingt € denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des Donau Zentrums € und für Ihre Stärkung im Anschluss können Sie sich auf das vielfältige gastronomische Angebot freuen. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
- Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
- Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
- Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch
- Edler Dielenboden aus Echtholz
- Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
- Große Anzahl von Steckdosen
- Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
- Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
- Modernes Gas-Heizsystem
- Kellerabteil
- Lift
- Garagenplätze und zusätzlicher Abstellraum im Keller gegen Aufpreis


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- Geschoss: 1. Obergeschoss
- Anzahl Zimmer: 3
- Wohnfläche: 102,3 m²
- Terrasse: 10,3 m²
- Energiekennzahlen: HWB 39 | fGEE 0,8
- Status: Belagsfertig plus
- Kaufpreis schlüsselfertig: 1.199.900 EUR

Änderungen vorbehalten.


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Glorit Bausysteme GmbH
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Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
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Antwortzeit
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WIRD SEHR GERNE

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