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Erstbezug: 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Blick zum Stephansdom in 1010 Wien zu mieten - Objektnr. 3847126

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1010
Ort
€ 3.348,93
Gesamtkosten
153,33 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3847126 // 109/36249
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheWipplingerstraße/Stoß im Himmel
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche153,33 m²
Balkon1
Zimmer4
Bad1
WC2
Kaution:€ 10.046,79
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 312,98
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.348,93
Provision: 2 BMM
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 92.30
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.02
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


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BESCHREIBUNG

Erstbezug: 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Blick zum Stephansdom in 1010 Wien zu mieten

Atemberaubender Blick zum Stephansdom! 4-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon in 1010 Wien zu mieten

*Im ersten Mietmonat ist kein Hauptmietzins zu bezahlen - lediglich die Betriebskosten werden fällig.

In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus wurde vor wenigen Jahren, diese elegante 4-Zimmer-Wohnung generalsaniert. Die sonnige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung:

- attraktiver Wohnsalon mit anschließendem Zimmer
- zwei weitere Zimmer
- eine hochwertig möblierte, separate Küche mit Zugang zum hofseitig gelegenen Balkon
- ein großzügig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette
- Gäste-Toilette
- Abstellraum
- begehbare Garderobe
- ein freundliches Vorzimmer

Alle Zimmer bieten einen wunderbaren Blick über die Wiener Dachlandschaft bis zum Stephansdom.Ein pawlatschenartiger Gang wurde zum Balkon umfunktioniert.
Die Wohnung präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand, sie ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, in der Küche und im Badezimmer sind attraktive Fliesen im Retrolook verlegt. Eine neutrale Deckenbeleuchtung (Spots) ist im Vorzimmer bereits vorinstalliert.


Der Heizwärmebedarf des Hauses beträgt 92,30 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 2,02.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.

Die Lage ist perfekt. Tuchlauben, Judenplatz und Börse befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Vineta Reitgruber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473325
Handy Bearbeiter: +436648141890
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3847126

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 2020
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