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+AUGARTENBLICK-70M2+UNSANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG AM AUGARTENSPITZ-KARMELITERVIERTEL- NÄHE U2 TABORSTRAßE ,1020 WIEN - Objektnr. 3845392

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1020
Ort
69,71 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3845392 // DVOSPI-4004500
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien 2.,Leopoldstadt
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagParkettboden
Fläche69,71 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis:€ 449.998,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3.00% + 20% USt
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 106,09


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BESCHREIBUNG

+AUGARTENBLICK-70M2+UNSANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG AM AUGARTENSPITZ-KARMELITERVIERTEL- NÄHE U2 TABORSTRAßE ,1020 WIEN

NEU+UNSANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG-AM AUGARTENSPITZ-KARMELITERVIERTEL-NÄHE U2 TABORSTRAßE

In der Castellezgasse/Große Landgutgasse in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, erwartet im dritten Liftstock eine unsanierte 3 Zimmer- Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 70m² sehnsuchtsvoll seine neuen EigentümerInnen.

Ein besonderes Angebot in einer sehr begehrten Wohnlage!
Die außerordentliche gute Lage (Augarten, Karmeliterviertel etc.) im Bezug auf das Stadtzentrum und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil zum Hotspot für Wohnungssuchende! Zusätzlich ist der 1. Bezirk rasch fußläufig zu erreichen.

Die Wohnräumlichkeiten laden sowohl Singles als Pärchen zum Verweilen ein.

+Vorraum
+Küchenraum ohne Küche
+Wohnzimmer
+Schlafzimmer
+Zimmer
+ Badezimmer mit Duschkabine

Ausstattung:
+ Gasetagenheizung
+ Echtholzparkettboden
+ Isolierglasfenster

Lage:
Ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnisch "Top" angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte ladet die historische Parkanlage Augarten zum Verweilen ein. Die Malzgasse befindet sich im westlichen Teil des angesagten Karmerliterviertels und bietet gleichzeitg mit dem Karmelitermarkt, einer der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens. Dieser umfasst 80 Marktstände und bietet eine große Bandbreite an kulinarischen Hochgenuss mit exquisiten Nahrungs/Lebensmitteln.
Verkehrsanbindungen:

Buslinien: 5A,5B
Straßenbahnlinien: 2, 31,
U-Bahn: U2 Taborstraße
U4/U2 Schottenring (rasch zu erreichen)

Auf dem Punkt gebracht: Dieser unsanierte Schatz ermöglicht die Schaffung seines persönlichen Wohnraumes individuell zugeschnitten Die hervorragende Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab.
Optional kann die Wohnung auch komplett saniert, als Erstbezugswohnung für einen Aufpreis von 50.000 Euro erworben werden (Umgestaltung auf eine 3 Zimmerwohnung mit zwei separat begehbaren Zimmern).

Konditionen:
Kaufpreis 450.000 Euro
Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt (inklusive Reparaturrücklage) derzeit ca. 191,69 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Dopplermaklertätigkeit:Ja Naheverähltnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten

Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnprojekt zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at


Heizwärmebedarf: 106,09 kWH/qm/Jahr
fGEE: 9
Barrierefrei: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT






 

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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Elmar Zeisel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436605379298
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3845392

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2016, 2018
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FREUNDLICH
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