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Single-Hit: Günstige Einzimmerwohnung in Ruhelage - Objektnr. 3845115

1100
Ort
€ 475,90
Gesamtkosten
30,00 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3845115 // 4572
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr1996
Stock3
Mietdauer3
Fläche30,00 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 1.430,00
Brutto-Miete:€ 475,90
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 75,90
Monatliche Gesamtkosten:€ 475,90
Provision: 1.125,60 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-12-02
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45.96
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.65
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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BESCHREIBUNG

Single-Hit: Günstige Einzimmerwohnung in Ruhelage

Ruhige Wohnung für Singles!

Direkt am Laubeplatz, 10 Minuten vom Reumannplatz entfernt, können Sie jetzt in einem von Mischek errichteten Gebäude eine Garconniere mieten.

Die Wohnung ist absolut ruhig in einen großen Innenhof mit Bäumen ausgerichtet, die Nord-Ostlage verspricht angenehme Temperaturen im Sommer und durch die gute Konzeption und Isolierung muss die Wohnung im Winter kaum beheizt werden. Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift.

Die Wohnung hat eine Größe von 30 m² und teilt sich auf in

  • Vorzimmer,
  • Abstellraum mit Kleiderschrank,
  • Bad mit Badewanne mit Duschvorhang, WC und Waschbecken mit Spiegelschrank,
  • Wohnküche mit einer Küchennische und
  • Kellerabteil

Die Küchennische verfügt über eingebaute Ober- und Unterschränke, einen E-Herd, Dunstabzug und Waschbecken, neben der Küche wäre Platz für einen freistehenden Kühlschrank.

Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschvorhang, dem WC und einem Waschbecken mit Spiegelschrank ausgestattet.

Der Fußboden ist Parkett und wird noch vor dem Einzug des neuen Mieters neu geschliffen und versiegelt. Die Fenster sind Kunststoffisolierfenster, die Heizung ist Fernwärme, die man nach Angaben des Mieters nie einschalten muss, weil die Wohnung im Winter ohnehin warm ist.

Anschlüsse für Telekabel und Internet sind vorhanden.

Energieausweisdaten: HWB B 48,66, fGEE C 1,67, gültig bis 2.12.2029

Das Haus verfügt über eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.

Die Wohnung soll befristet auf drei Jahre vermietet werden, wobei eine Verlängerungsmöglichkeit schon jetzt in Aussicht gestellt wird.

Wenn Sie ab Mai eine ruhige, Garconniere suchen, freue ich mich auf die Besichtigung. Sie erreichen mich unter 0699/ 1963 08 20, per mail richten Sie Ihre Anfrage bitte an monnier@immoagency.at

 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.125,60 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IMMO AGENCY GmbH
Etienne Monnier
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919630820
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3845115

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2015, 2016, 2017, 2019, 2020, ,
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