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Finnisches Blockhaus mit Fertigstellungsbedarf - Objektnr. 3841921

  • gartenseitige Hausansicht
  • Hausansicht vorne
  • Zufahrt
  • Terrasse
  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Balkon
  • Dachboden
  • Planskizze EG
  • Planskizze DG
  • Planskizze KG
2533
Ort
62,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3841921 // 2258/4018
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2533 Klausen-Leopoldsdorf
NäheWienerwald, Helenental
HeizungEtagenheizung mit Elektro
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar abn.V.
Fläche62,00 m²
Grundfläche722,00 m²
Terrassen1 (9,00 m²)
Balkon1 (7,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 390.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 155
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.62


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BESCHREIBUNG

Finnisches Blockhaus mit Fertigstellungsbedarf

Erdgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, WC, Bad, Terrasse
Dachgeschoß: ausbaufähiger Dachboden, Balkon
Keller: 2 Kellerräume, Brunnen

BJ 1985, Wienerberger Dachziegeln, Photovoltaikanlage, Brunnen, Vollholzinnentüren, 2-fach verglaste Fenster, große Menge an Baumaterial für Fertigstellung vorhanden (Fliesen für Vorraum und Badezimmer, Dämmwolle, Bretter für Dachbodenverkleidung, Holztüren)

Ruhelage mit Grünblick!

Das sonnige Fahnengrundstück befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Klein-Krottenbach der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf.
Das zur Fertigstellung stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1985 als original finnisches Blockhaus errichtet. Das vollunterkellerte Haus befindet sich in absoluter Ruhelage mit traumhaftem Grünblick.

Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich zZ. auf das Erdgeschoß mit Vorraum, Zimmer mit Küchenzeile, Essbereich, Kachelofen sowie Ausgang auf die Terrasse, separates WC und angedachtes Badezimmer.

Im Ortszentrum befinden sich Gemeindeamt, Kindergarten und Volksschule, Sportzentrum, Bäckerei Ungersbäck und Café Cappucino. Über die Autobahnanschlussstelle Alland (A21) gelangt man in rund 25 Minuten an die südliche oder die westliche Wiener Stadtgrenze. St. Pölten ist über A21 (Alland oder Hochstraß) und A1 in ungefähr 25-30 PKW-Minuten erreichbar.

Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring unter 0664/ 91 56 444 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.62Gartennutzung: JA


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KONTAKT






 

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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Mag. Christian Ring
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
Handy Bearbeiter: +436649156444
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3841921

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
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FREUNDLICH
Netiquette
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