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Pärchen aufgepasst! 3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon - Objektnr. 3840880

2522
Ort
€ 712,80
Gesamtkosten
67,30 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3840880 // 308332
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2522 Oberwaltersdorf
Baujahr1965
Stock1
Geschosse4
Mietdauer42
Fläche67,30 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.400,00
Brutto-Miete:€ 712,80
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 141,90
Monatliche Gesamtkosten:€ 712,80
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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BESCHREIBUNG

Pärchen aufgepasst! 3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

Vermietet wird eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in einem generalsanierten Wohnhaus in Oberwaltersdorf. Die Wohnung ist sehr hell und nach 3 Seiten ausgerichtet (S-W-N). 

Man betritt die Wohnung in befindet sich im Vorraum der Wohnung. Zur Rechten hat man zuerst das WC und anschließend das Badezimmer mit Badewanne. Auf der linken Seite des Vorraumes ist ein Schlafzimmer mit dem Ausgang auf den schönen Süd-Balkon. 
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig, wodurch die klassische Wohnzimmereinrichtung sowie der Essbereich Platz finden und dennoch angenehmer Freiraum bleibt.
Das zweite Schlafzimmer ist neben dem Wohnzimmer befindlich. Ein großer Kasten und ein Doppelbett finden problemlos Platz.

Die im Zuge der Sanierung eingebauten neuen Fenster (inkl. Balkontüre) sind mit Außenjalousien und Fliegengitter ausgestattet. 

Es wurde eine neue, zeitlos schöne Einbauküche mit Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und Kühlschrank eingebaut. Für Geschirrspüler und Waschmaschine sind die entsprechenden Plätze mit Anschlüssen vorhanden.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit Pellets. Die hierfür jährlich neu kalkulierten Kosten werden mit dem monatlich zu entrichtenden Heizkostenakkonto beglichen. Dieses beträgt aktuell € 84,27 inkl. 20 % Mwst, welches zzgl zur Miete und den BK hinzukommt. Gesamt sohin 797,07€ inkl. BK und Heizkosten!

1. Stock / kein Lift

Hunde sind nicht gestattet.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <6.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Friends Immobilien
Lukas Prinz
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436649251005
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3840880

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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