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Mariannengasse! Gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung - Objektnr. 3840507

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1090
Ort
€ 738,71
Gesamtkosten
36,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3840507 // 3610/5135
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
NäheMariannengasse, Alser Straße, Lazarettgasse
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab01.09.2021
Mietdauer5.0
Fläche36,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.220,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 95,19
Monatliche Gesamtkosten:€ 738,71
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 108
Klasse für Heizwärmebdarf: C


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BESCHREIBUNG

Mariannengasse! Gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung

Zur Vermietung gelangt ab 1.9.21 eine kompakte (35,76m²), sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung im 9. Bezirk in der Mariannengasse.

Die Wohnung wird UNMÖBLIERT (bis auf die Küche) übergeben! Der aktuelle Mieter zieht Ende August aus!

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Im Untergeschoss steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.

RAUMAUFTEILUNG
? zentraler Vorraum
? Wohnzimmer mit offener Küche
? Zimmer
? Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
? separates WC mit Waschbecken
? Kellerabteil

BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
? hohes Stockwerk, 4. OG
? fantastische Raumaufteilung
? zentral begehbar
? voll ausgestattete Küche
? optimale Infrastruktur
? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
? bei Bedarf Garagenabstellplatz direkt im Haus

OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Straßenbahnlinien: 43,44
? U-Bahn: U6 Alser Straße

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? € 240 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Provision: 2 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 1540,-

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €585,02 zzgl 10% USt.Betriebskosten €86,54 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €67,15------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €738,71------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
Handy Bearbeiter: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3840507

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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