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Wohnen in Simmering - Objektnr. 3838733

  • Foto Wohnzimmer 2 (4.1.)
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  • Foto Schlafzimmer (4.1)
  • Foto Zimmer 1 (4.1)
  • Foto Küche (4.1)
1110
Ort
€ 939,27
Gesamtkosten
67,78 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3838733 // 1609/39841
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1110 Wien
KategorieA
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar abMai 2021
Fläche67,78 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.818,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 159,99
Monatliche Gesamtkosten:€ 939,27
Provision Euro: 2254.27 inkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.56
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.95
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


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BESCHREIBUNG

Wohnen in Simmering

MODERNE 3 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG, 150 m VON DER U3 STATION €ZIPPERERSTRASSE? ENTFERNT.

1. Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sehr guter öffentlicher Anbindung.
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Neubaus, welcher 2016 fertig gestellt wurde.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Das Wohnzimmer und alle Schlafräume verfügen über eine Klimaanlage. Natürlich gibt es auch einen Lift.

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, die Nassräume sind gefliest. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung. Die Wohnung ist zur Zeit voll möbliert. Eine Ablöse ist vom Vormieter erwünscht.

2. Alles auf einen Blick

- Wohnküche 24,39 m²
- Zimmer 1 14,60 m²
- Zimmer 2 15,27 m²
- WC 1,65 m²
- Badezimmer 4,25 m²
- Flur 7,62 m²

3. Lage

Die U3 Station Zippererstraße ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Ebenfalls stehen auch Bus- (76A, 76 B) und
Straßenbahnlinie (71) zur Verfügung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit optimal.

Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Supermarkt, Apotheke, Kinderbetreuung, Schulen,
medizinische Versorgung, Gastronomie sind in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar.

4. Miete

Miete: ? 708,44 zzgl. 10% Ust
Betriebskosten: ? 145,45 zzgl. 10% Ust
Umsatzsteuer: ? 85,39
Gesamtbetrag: ? 939,28

Kaution: ? 2.818,--
Maklerhonorar: 2 MM zzgl. Ust

Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie einen Termin mit uns aus. Diese schöne Wohnung könnte schon bald Ihr neues zu Hause sein.

Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluß eines Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €708,44 zzgl 10% USt.Betriebskosten €145,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €85,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €939,27
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Provision Euro: 2254.27 inkl. MwSt.


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Telefon Bearbeiter: +436769486865
Handy Bearbeiter: +436769486865
 
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