"Vom Jacuzzi aus mit Blick über Wien!" - Objektnr. 3838731

"Exklusives Penthouse mit Blick über Wien!"

Exklusive Lage und Exklusives Objekt

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer hellen 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit exklusiver Lage am Puls der Innenstadt. Das Haus wurde vor ca.1900 errichtet, 2013 fand der Dachgeschossausbau statt wo sich die Wohnung befindet! Die mit einer Solaranlage ausgestattete Wohnung erreichen Sie sehr bequem mit dem Lift. Das Haus ist in einem sehr guten und sauberen Zustand.
Mit ca. 160m² Wohnfläche sowie ca. 90 m² Terrasse und ca. 30 m² Loggia bietet die Wohnung jede Menge Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vom Vorraum können Sie entweder nach links gehen, dort befindet sich die lange, voll ausgestattete Küche mit allen Geräten sowie der Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie zur wunderschönen Terrasse hinaus oder zur Loggia mit dem Indoor-Pool und der Infrarotsauna.
Auf der anderen Seite des Vorraums, wenn wir rechts gehen, finden Sie einen Wirtschaftsraum ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer mit einer Loggia und noch ein Schlafzimmer, das einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein extra Badezimmer besitzt.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und Sie können einen Garagenplatz dazu mieten für nur € 130,- monatlich.

Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour HIER!

Zur Lage:
Sie finden im Umkreis von 200m alles was Sie für den Alltag benötigen. Mit der Mariahilferstraße vor der Nase, sind Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell in jedem Gebiet von Wien.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U3 (Zieglergasse oder Neubaugasse)
Bus: 13A, 14A, 57A, N71

Der Preis NUR € 1.635.000,00
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 416,39 Inkl. Reperaturfondkosten und USt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:238.05 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Swimmingpool: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.