Lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnungen im 1230 Wien - Objektnr. 3838718

Neubau-Wohnung mit ca. 65 m², die befindet sich im 1 Stock, Nähe Triester Straße.
Sie ist ideal für Familien oder Paare welche gerne mit dem Auto oder U-Bahn schnell ins Zentrum gelangen und doch etwas abseits in Grünruhelage wohnen möchten.
Aufteilung der Wohnung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Dusche/WC
- Küche
Ausstattung:
- Neue Küche mit allen Geräten
- Laminat Böden im Wohnbereich und Schlafraum und in den Nassräume wurden Fliesen verlegt
- Gastherme dient für Warmwasser und Heizung
- 2-fach verglaste Fenster
- Einbauküche wurde im März 2020 komplett neu eingebaut; (Garantieschein vorhanden)
- Elektroinstallationen in Küche und Flur im März 2020 erneuert
- Fenster wurden im November 2019 komplett gegen neue ausgetauscht; Lärm- und Wärmeschutz sind optimal; (Garantieschein vorhanden)
- Badezimmer wurde November 2019 neu verfliest und saniert
-- Keller
Lage und öffentliche Verkehrsverbindungen:
Die Wohnung liegt fußläufig ca. 6 Min. zu der U6 Haltestelle Siebenhirten, sowie genau 6 Min zu der Badner-Bahn Station Siebenhirten, Buslinie 61A
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum SCS, in punkto Versorgungsmöglichkeiten steht keine Fragen offen. Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen und das öffentliche Hallen- und Freibad bereichern diesen Standort.
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil
Kosten:
Kaufpreis: ? 210.000,-
Betriebskosten: ? 124,60
Reparaturfond: ? 65,09
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Durchschnittliche Vermarktungszeit: 4 - 6 Wochen.
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BITTE BEACHTEN SIE dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe mit Name, Adresse, Tel.-Nr.: und E-Mail beantworten dürfen.
Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen >
Herr Mario Ramez Guirguis erreichbar unter Telefonnummer +436769309254
oder per Mail unter mario@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.