4 Zimmer-Apartment nahe Votivkirche im Erstbezug - unmöbliert - Objektnr. 3838716

Ein Geheimtipp für alle auf der Suche nach einer gemütlichen 4 Zimmer-Wohnoase nahe Votivkirche und Altem AKH!

Diese nette 4 Zimmer-Wohnung teilt sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und eine separate Toilette. Sämtliche Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Das Apartment wird nach Sanierung im Erstbezug vermietet und überzeugt durch die tolle Ausstattung mit moderner Einbauküche, Sonnenschutz und hochwertigen Bodenbelägen. Der kleine aber feine Balkon rundet das Angebot ab.

Der Otto-Wagner-Platz zeichnet sich durch die optimale Lage nahe dem alten AKH aus. Hauptuniversität und diverse Institute sind nur einen Steinwurf entfernt und fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur bietet eine Vielzahl von Geschäften, Apotheken, Ärzten und Schulen im näheren Umkreis. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet (Straßenbahn 43, 44 und 1 sowie U-Bahn U2 Schottentor).

Zu den Betriebskosten von 206,73 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 71,74 EUR brutto und Warmwasser 28,14 EUR brutto).

Die Provision beträgt eine Bruttomonatsmiete. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).

Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2020 weist die Klasse D (120,3 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1123,74 zzgl 10% USt.Betriebskosten €187,94 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €131,16------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1442,84