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KORB ETAGEN - Luxus-DG-Wohnung mit 30m² Dachterrasse - UNBEFRISTET - Objektnr. 3838709

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1010
Ort
€ 2.845,00
Gesamtkosten
105,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3838709 // 3610/1859
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
NäheBrandstätte, Stephansplatz, Graben, Petersplatz
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab01.10.2021
Fläche105,00 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Balkon1 (6,50 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 9.050,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 319,18
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.845,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.2
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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BESCHREIBUNG

KORB ETAGEN - Luxus-DG-Wohnung mit 30m² Dachterrasse - UNBEFRISTET

"KORB-ETAGEN" - UNBEFRISTETER VERTRAG - TERRASSENTRAUM !!!
Zur Vermietung gelangt ab 01.10.2021 diese hofseitig ausgerichtete, exklusive 3-Zimmer DG-Wohnung im Herzen des 1. Bezirks!
Die Wohnung verfügt über einen Balkon auf Wohnebene und zusätzlich über eine 30m² große Dachterrasse im Obergeschoss!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
1. Dachgeschoss
? Vorraum und Garderobe
? Großzügiges Wohnzimmer mit Ess-Bereich
? offene Küche
? großer, süd-ostseitiger Balkon
? 2 Schlafzimmer
? Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
? Bad mit Dusche und Waschbecken
? separates WC mit Waschbecken
? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Obergeschoß:
? Galerie
? 30m² Dachterrasse

BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS
? "Korb-Etagen", Prestige-Adresse
? UNBEFRISTETER VERTRAG
? "WOW"-Faktor
? hofseitig und ruhig
? Einlagerungsraum im Keller (5m²)
? Balkon auf Wohnebene, Terrasse im Obergeschoss
? Klimaanlage
? Top-Lage im City-Center
? Raumhohe französische Holz-Aluminium-Fenster
? Effiziente Fußbodenheizung
? Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett
? Großformatiger, hochwertiger Naturstein-Bodenbelag sowie klassisch-stilvolle Kontrastverfliesung in Bad/WC
? Hochwertige Badarmaturen von Hansa/Hansgrohe, Waschtisch in Nuss/Natur, hochqualitatives Sanitärporzellan von Duravit
? Wanne und Walk-In-Dusche
? 2 WCs
? Wirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
? Elegante Tischlerküche mit großzügigem Stauraum
? Hochwertige Einbaugeräte von Miele
? Großer Kühlschrank mit Gefrierteil
? Geschirrspüler
? Herd mit Cerankochfeld und integrierter Dunstabzug
? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
? Fahrradraum
? große Postkästen und Renz-Boxen

OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz, U3 Herrengasse
? Autobuslinien: 1A, 2A, 3A in unmittelbarer Nähe
? Straßenbahnlinien: 1, 2

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
? Akonto Warmwasser- und Heizung: € 114,53 bto pro Monat
? Akonto Kühlung: € 56,48 bto pro Monat

Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Kühlung € 3.016,01

zuzüglich
? Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Provision: 2 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? UNBEFRISTETER VERTRAG
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): dreifache Gesamtmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2296,2 zzgl 10% USt.Betriebskosten €290,16 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €95,44 zzgl 20% USt.Sonstiges €47,07 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €287,14------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2845------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlimaanlage: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3838709

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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