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KÄRNTNERSTRASSE - EXKLUSIVE INNENSTADTWOHNUNG IN BESTER LAGE!!! - Objektnr. 3838105

1010
Ort
€ 2.200,00
Gesamtkosten
65,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3838105 // 481
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Stock5
Mietdauer3
Fläche65,00 m²
Brutto-Miete:€ 2.200,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 361,90
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.200,00
Provision: 2.556,00 €
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Anmerkung FindMyHome.at
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BESCHREIBUNG

KÄRNTNERSTRASSE - EXKLUSIVE INNENSTADTWOHNUNG IN BESTER LAGE!!!

 

KÄRNTNERSTRASSE - WOHNEN WIE IM LUXUS-HOTEL


Besonders charmante 2 Zimmer Innenstadtwohnung direkt auf der Kärntner Straße welche sich im 5. Stock eines Luxus-Hotels befindet. 

Die Bewohner der Wohnetage genießen natürlich einen separaten Lift-Ausgang als wie die Hotelgäste. 

Die hervorragende Bar im Atrium des Hotels sowie das Restaurant erreichen Sie direkt über den Lift.

Egal ob Sie sich nach einem Wiener Kaffee, einer Tasse Tee, einem gepflegten Cocktail, einem Gläschen Champagner oder einfach nur nach ein wenig Entspannung sehnen direkt im Hotel haben Sie alle Möglichkeiten. 

(Im Rahmen der Maßnahmen zur Eindämmung des Coronavirus (Covid-19), bleibt die Bar sowie das Restaurant vorübergehend geschlossen).

Die Wohnung ist wie auf den Fotos ersichtlich möbliert und besteht aus einem zentralen Eingangsbereich, einem Schlafzimmer mit anschließender Garderobe und Bad, einem Wohnzimmer mit integrierter, komplett ausgestatteter Küche, einem praktischen Abstellraum, einer Toilette und einem ca. 6 m² großen Balkon welcher über eine kleine Treppe im Wohnbereich zugänglich ist mit einer traumhaften Aussicht über den Dächern von Wien sowie auf die Kärntnerstraße. 



AUSSTATTUNG

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Garderobe
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC
  • 6 m2 Balkon 



LAGE & INFRASTRUKTUR
Das Objekt befindet sich in exzellenter zentraler Lage und bietet eine optimale Infrastruktur. Supermärkte und Apotheke sind fußläufig erreichbar und die Lage bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Außerhalb des Hauses werden Sie kulinarisch gut versorgt durch das umfangreiche Angebot an nahegelegene Restaurants und Bars. 

Kulturelle Einrichtungen sowie diverse Schulen und Universitäten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. 

 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

  • U-Bahn: U1 Stephansplatz, U3 Stephansplatz, U4 Karlsplatz, U2 Karlsplatz 
  • Straßenbahn: 1, 2, D, 71, 62, Badnerbahn 
  • Buslinien: 2A, 4A, 59A, div. Nachtbusse 

 

 

 

SONSTIGES

  • befristet auf 3 Jahre 
  • 2.200,-- EUR Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser (akonto) 
  • Kaution 4 x BMM
  • Provision EUR 2.556 inkl. 20% MwSt

Die Heizung sowie das Warmwasser sind in der Monatsmiete bereits inkludiert.  Bei der jährlichen BK-Abrechnung wird der tatsächliche Mehrverbrauch von Heizung und Wasser abgerechnet.

 

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac | +43 676 44 011 96 | office@home-x.at

 

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln. 

Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergeleiteten Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einer Verkäuferin/Vermieterin beauftragen Dritten stammen. Die Richtigkeit der Informationen wird unsererseits weder auf Ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft. Da wir dieses Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. 

 

 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.556,00 €


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KONTAKT






 

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HOMEX Immobilien ? und Projektfinanzierung e.U.
Andrijana Acimovac
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436764401196
Handy Bearbeiter: +436764401196
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3838105

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