MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Erstbezug: 131m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche - 1090 Wien - Objektnr. 3838023

  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Zimmer 4
  • Zimmer 4
  • Badezimmer
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Vorraum
  • Vorraum
  • Vorraum
1090
Ort
€ 1.495,00
Gesamtkosten
131,02 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3838023 // 5370
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Baujahr1915
Stock3
Geschosse6
Mietdauerunbefristet
Fläche131,02 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.500,00
Brutto-Miete:€ 1.495,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 244,35
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.495,00
Provision: 3.260,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 150.6
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.88
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F


zum Stromkostenvergleich

zum Gaspreisvergleich

zum allgemeinen Fixkostenvergleich


BESCHREIBUNG

Erstbezug: 131m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche - 1090 Wien

Unbefristeter 131m² Stilaltbau mit Einbauküche nach Komplettrenovierung!

Diese klassische Stilaltbauwohnung mit tollem Ausblick zum Donaukanal wurde soeben neu saniert und befindet sich im 3. Liftstock eines renovierten Altbaus in der Spittelauer Lände. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 4 Zimmern, Küche, gr. Badezimmer, zentralem Vorraum und WC.

Aufgrund der Raumaufteilung - alles zentral begehbar - perfekt WG-tauglich! Bitte Plan beachten!

Ausstattung: Erstbezug nach Renovierung mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Fischgrät-Parkettboden, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche (Duschverglasung wird noch montiert), Flügeltüren, Kunststofffenster, Lift, Kabel-TV und Internet Vorbereitung, Sprechanlage,.

Schöne, sonnige Altbauwohnung mit Fernblick über den Donaukanal. Beliebte und zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U4-Friedensbrücke und den Straßenbahnlinien 1, 5, 33 und D in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls praktisch direkt vor dem Haus befindet sich die Donaukanal-Promenade, die zu Spaziergängen, zum Radfahren und zu sportlichen Aktivitäten einlädt. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.495,-
(HMZ € 1.117,75 + Bk € 222,14 + Lift € 18,29 + 10% USt. € 135,82 + Manip. € 1,-)
Kaution € 4.500,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.716,67 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer 0664 401 96 53
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

 

 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.260,00 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Astarte Aichholzer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644019653
Handy Bearbeiter: +436644019653
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3838023

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

UNBEFRISTET! Schöne, klassische Altbauwohnung, hohes Stockwe... - Objektnr. 3845489

108,90 m² - 4.0 Zimmer
1690 €
PLZ: 1090

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

ATEMBERAUBENDE GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG - Objektnr. 3853043


134,00 m² - 3.0 Zimmer
1533.63 €
PLZ: 1090

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

GRENZEN ÜBERSCHREITEN: Vom 1. in den 9. Bezirk in zwei Minut... - Objektnr. 3785213

113,14 m² - 3.5 Zimmer
1790 €
PLZ: 1090

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.