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Donauinsel: klimatisierte 90m² DG-Wohnung mit Balkon - 1220 Wien - Objektnr. 3838022

  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küchenbereich
  • Wohnzimmer
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 3
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Kabinett
  • Kabinett
  • Balkon
  • Gang
  • Vorzimmer
1220
Ort
€ 1.299,00
Gesamtkosten
90,03 m²
Fläche
3.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3838022 // 5371
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr1915
Stock2
Geschosse3
Mietdauer10
Fläche90,03 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.900,00
Brutto-Miete:€ 1.299,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 187,98
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.299,00
Provision: 2.832,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 53.3
Klasse für Heizwärmebdarf: C


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BESCHREIBUNG

Donauinsel: klimatisierte 90m² DG-Wohnung mit Balkon - 1220 Wien

Klimatisierte 90m² DG-Wohnung mit Balkon direkt an der Donauinsel!

Diese absolut neuwertige Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock, kein Lift) eines komplett renovierten Altbaus am Kaisermühlendamm. Die Wohnung ist zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, 1 Kabinett, zentralem Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und WC sowie 1 gartenseitigen Balkon (süd-ostseitig),.

Ausstattung: moderne DG-Wohnung im renovierten Altbau mit Klimaanlage, Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, Parkett- und Fliesenböden, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet! Sämtliche Küchenanschlüsse sind vorhanden!

Aufgrund der schönen Lage direkt an der Donauinsel bietet die Wohnung hervorragende Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Grün- und Freizeitparadies der Donauinsel befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zum Schwimmen, Laufen, Fahrradfahren sowie zu Spaziergängen und Lokalbesuchen ein. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Lokale, Supermärkte und Geschäfte in der nächsten Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1-Nähe sowie den Autobuslinien 92A und 92B.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.299,-
(HMZ € 1.010,02 + Bk € 170,89 + 10% USt. € 118,09)
Kaution € 3.900,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.360,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT:  Anfragen bitte nur per bei Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

   
 

 

 



 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.832,00 € inkl. 20% USt.


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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3838022

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Freundlichkeit

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