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ANTON - Große 4 Zimmer-Wohnung im Zentrum - Objektnr. 3837869

2500
Ort
€ 1.250,00
Gesamtkosten
102,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3837869 // 308331
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2500 Baden
Mietdauer5
Fläche102,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 5.000,00
Brutto-Miete:€ 1.250,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 221,60
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.250,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


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BESCHREIBUNG

ANTON - Große 4 Zimmer-Wohnung im Zentrum

In Zentrumsnähe von Baden befindet sich diese helle und sehr schön sanierte Wohnung. Diese Wohnung bestehend aus 4 Zimmern befindet sich in erstklassiger Stadtlage und dennoch absolut ruhig, mit toller Verkehrsanbindung und guter Raumaufteilung können Sie Ihr neues Domizil finden - Einfach genial! 

Die Wohnung teilt sich auf in:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- 1 Eltern-Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer bzw. Home-Office
- ganz neue, moderne Einbauküche -  voll ausgestattet und sehr modern in die Wohnung integriert
- 1 helles großes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für die klassische Wohnzimmereinrichtung und einer Extranische für die Essgruppe

Man betritt das Wohngebäude und befindet sich im Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses und hat hier die Postbriefkästen sowie den Zugang zu den Kellerabteilen, den Allgemeinteilen, sowie zu den Wohneinheiten.
Über den Lift im 2. Stock angelangt betritt man die Wohnung und befindet sich im Vorraum, durch den die Wohnung zentral begehbar wird.
Zur Linken befinden sich die drei Schlafzimmer nebeneinander. Alle Zimmer sind sehr geräumig und sehr ruhig (Innenhoflage)! Im Eltern-Schlafzimmer finden ein großer Kleiderkasten, eine Gewandkommode sowie ein Doppelbett mühelos Platz. Die Zimmer sind durch ihre Ausrichtung sehr hell und sonnig und haben einen schönen Blick auf grüne Bäume.
Dem Vorraum Richtung Wohnzimmer folgend passieren Sie das Badezimmer und die Toilette. Das Badezimmer ist in modernen Farben gehalten und ausgestattet mit einer Badewanne und einem großen Waschtisch.

Das Highlight und das Zentrum des täglichen Lebens bildet das großzügige Wohnzimmer und die moderne, wunderschöne Küche! In dieser modernen Aufteilung und dem stylishen Look sind diese Räume modern, hell und sehr einladend gestaltet und man fühlt sich hier sofort wohl! Nach Ihren Wünschen entsprechend, können Sie die Kombination aus Wohn- und Esszimmer sehr modern und großzügig ausfallen lassen - Platz gibt es genug! Mit allen Geräten ausgestattet und viel freier Fläche ist die, in hellem Look gestaltete Küche, sowohl technisch als auch optisch ein Hingucker. Die moderne Raumaufteilung lässt die Küche sehr offen wirken und somit lässt sich diese ins Gesamtbild gut integrieren. 

Das Wohnungsangebot wird abgerundet mit einem Kellerabteil sowie einem allgemeinen Parkplatz im Innenhof.

In dieser Wohnung fühlt man sich sofort wohl, denn das freundliche und moderne Erscheinungsbild lädt zum Verweilen ein! Für alles was Sie vorhaben sind Sie hier an der richtigen Adresse. Zentrumsnah und dennoch absolut ruhig und grün präsentiert sich diese Wohnung immer von ihrer besten Seite.


In direkter Nähe zum Kurpark hat man hier ein kleines Juwel gefunden.

Nicht nur die Lage spricht für diese Wohnung! Neben der Top-Lage, durch die man alles zu Fuß erreichen kann, besticht die Wohnung auch durch die tolle Anbindung mit dem Auto auf die Autobahn. Zu Fuß zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und die Verbindung nach Wien machen, neben den fußläufig erreichbaren Nahversorgern, diese Wohnung zu einer Top-Adresse.

Für weitere Informationen bzw Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem/der Eigentümer/n/in hin und stehen in ständiger Geschäftsbeziehung.

COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: 

Mit einem Beschluss des Nationalrats am Allerheiligen-Abend wurde die Verordnung zu einem zweiten sogenannten Corona-Lockdown verabschiedet. Die Maßnahmen werden, wie im Covid-19-Maßnahmengesetz vorgesehen, mit Dienstag, 3. November 2020, 00:00 Uhr in Kraft treten und zunächst bis 30. November 2020 gelten. Ausnahme: Die Ausgangsbeschränkungen gelten vorerst bis inklusive 12. November 2020.

Für Kundentermine in den Büros oder in unseren Objekten gilt:

1m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Immobilienbesichtigungen!

Mechanische Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, sind bis auf weiteres wieder obligatorisch.

Dies gilt für den Kundenverkehr in Geschäftsräumlichkeiten ebenso wie für Dienstleitungen außerhalb der Betriebsstätten (wie etwa Objektbesichtigungen).

Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08:00-19:00 Uhr statt.

Sollten Sie keine MNS-Maske haben, machen Sie unsere Mitarbeiter darauf aufmerksam. Gerne hinterlegen wir für Sie eine MNS-Maske vor der Besichtigung.

 

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: WKO-Information vom 3.11.2020)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <750m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Lukas Prinz
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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