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Modernes Wohnen beim Schloss Belvedere - Erstbezug! - Objektnr. 3837851

1100
Ort
€ 1.999,28
Gesamtkosten
95,40 m²
Fläche
3.5
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3837851 // 1982
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2019
Stock12
Geschosse18
Mietdauer5
Fläche95,40 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.999,28
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 226,67
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.999,28
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-05-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.72
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

Modernes Wohnen beim Schloss Belvedere - Erstbezug!

Zur Vermietung gelangt eine rd. 96 m² große 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 12. Liftstock der ParkApartments am Schweizergarten!

Aufteilung:

  • Vorraum mit Garderobe
  • großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon (Südost)
  • Schlafzimmer (Außenjalousien!)
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung und Technik:

  • Integrierte Deckenkühlung! mittels Fernkälte, die gesündeste Form der Klimatisierung ohne irritierenden Luftzug
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Naturholzparkettböden, Langdielen
  • Elektrisches Beschattungssystem in allen Räumen
  • Neue Qualitätsküche mit Miele Geräten
  • Deckenspots in allen Zimmern

 

An Allgemeinflächen bieten die ParkApartments einen Dachgarten im 2.OG, Fitnessraum, Waschküchen, Fahrradabstellplätze und eine Tiefgarage (Stellpläzte nach Verfügbarkeit).

Ein weiteres Highlight ist die direkte Anbindung an das Hotel Andaz mit seiner  Rooftop Bar Aurora mit einem unvergleichlichen Blick über Wien!

Beim Projekt "ParkApartments" handelt es sich um einen Gebäudekomplex mit insgesamt fünf Türmen (Gebäude H1 + H2, Nutzung als Hotel sowie W1-W3 als Wohngebäude) welcher am Quartier Belvedere, direkt neben dem Schweizergarten errichtet wird.

Die Gebäude sind im Keller-, Erd- und 1. Obergeschoß miteinander verbunden und verfügen über eine zusammenhängende Gartenlandschaft im 2. Obergeschoß.


Die Besonderheit des Projektes besteht darin, dass die Gebäude vom Straßenniveau aus gesehen erst ab dem dritten bis fünften Obergeschoß für Wohnzwecke genutzt werden und dass sich die Kulturlandschaft des Schweizergartens im entstandenen Luftraum fortsetzt. Dadurch wurde in der Gartenebene, indem lediglich die Kernzonen sowie die Stützen zur Lastableitung nach unten geführt werden, ein Luftraum zwischen Garten und Häusern von bis zu 12 Meter erzeugt.


Die Zugänge zu den Wohntürmen erfolgen über die Arsenalstrasse. Je Wohnhaus gibt es einen großzügigen Windfang in dem die Postkastenanlage situiert wird. Nachgelagert befindet sich die Lobby mit den beiden Liften sowie den Zugängen zu den Nebenräumen.

Weitere Informationen und Detailbeschreibungen finden Sie auch auf der Projekt Homepage des Bauträgers:

https://parkapartments.at/

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


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CONCREET. GmbH
Daniela Danner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431909494908
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3837851

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
92 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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