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Absolute Ruhelage - 2 Zimmer Wohnung in der Belvederegasse - (hofseitig ausgerichtet) - Objektnr. 3837841

1040
Ort
€ 820,21
Gesamtkosten
60,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3837841 // 1996
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1985
Stock1
Geschosse6
Mietdauer4
Fläche60,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 820,21
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 170,21
Monatliche Gesamtkosten:€ 820,21
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


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BESCHREIBUNG

Absolute Ruhelage - 2 Zimmer Wohnung in der Belvederegasse - (hofseitig ausgerichtet)

Zur Vermietung gelangt eine rd. 60m² große 2. Zimmer Wohnung, einer Wohnhausanlage aus den 1980er, bestehend aus Vorraum, Bad, WC, AR, Küche sowie Wohn- Schlafzimmer. 

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, einem hellen freundlichen Raumklima und, da sich die gesamte Wohnung Richtung Süden zum begrünten Innenhof orientiert, besticht sie durch absolute Ruhe.

Bad und WC sind getrennt. Im gut trennbaren Wohn- Schlafzimmer finden sich auf zwei Seiten Auslässe für TV/Internet.

Der Grundriss der Wohnung ist sowohl für Singles, als auch Paare bzw. als WG für Studenten (nähe TU-Wien; ca. 5 min Fußweg) konzipiert.

Die Einbauküche ist komplett mit E-Herd / Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank  ausgestattet.

Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit neu geschliffenen und versiegeltem Parkettboden verlegt.

Das verflieste Bad ist mit einer Badewanne, sowie einem Waschmaschinenanschluss und Badmobiliar versehen. Der Abstellraum bietet ausreichend Platz zum verstauen.

 

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

  • Eingangsbereich bzw. Vorraum ca. 7,6 m²
  • Wohnzimmer, ca. 23 m²
  • Schlafzimmer, ca. 13,m²
  • Küche mit Essbereich, ca. 8 m²
  • WC, ca. 1,2 m²
  • Bad, ca. 4,7 m²
  • Abstellraum, ca. 2 m²
  • GESAMTFLÄCHE, ca. 60 m²

 

Außenflächen:

  • Garten, ca. 300 m² (Für alle im Haus nutzbar)
  • Kellerabteil ca. 4 m²

 

 

Allgemeinflächen:

In der Wohnhausanlage gibt es Gemeinschaftsräume (Tischtennistisch & Tischfußball), Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Waschküche, Freizeitraum und einen großzügigen Garten.

Barrierefrei: Ja

 

Technik

  • Warmwasser und Heizung erfolgt mittels einer Gas-Kombitherme, und wird jedes Quartal abgerechnet
  • Verteilung: Radiatoren
  • Fabrikat: Vaillant /Bj. 2013
  • Waschmaschinenanschluss: Ja
  • Innenjalousien: Ja

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3837841

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Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
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