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Wunderschöne 4. Zimmer Gartenwohnung im Cottage-Viertel - Objektnr. 3837840

1130
Ort
€ 1.998,10
Gesamtkosten
103,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3837840 // 1990
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr1974
Mietdauer5
Fläche103,00 m²
Terrassen1 (18,00 m²)
Zimmer4.5
Bad1
WC1
Kaution:€ 5.994,30
Brutto-Miete:€ 1.998,10
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 229,19
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.998,10
Provision: 4.359,48 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-10-11
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 61
Klasse für Heizwärmebdarf: C


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BESCHREIBUNG

Wunderschöne 4. Zimmer Gartenwohnung im Cottage-Viertel

Nutzen Sie die digitale 3-D Besichtigung

Zur Vermietung gelangt diese traumhafte 4 Zimmer Gartenwohnung in einer Wohnhausanlage aus den 1970er Jahren.

Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 3 und ist sohin umseits nur von anderen Gärten umschlossen. Durch diese Lage in Mitten von Bäumen und gut gepflegten Rasen und Blumenbeeten verspricht sie Ruhe und ein angenehmes heimeliges Wohngefühl. 
Neben der überdachten Terrasse, wo Platz für Essplatz und Möbel besteht, können Sie den natürlich eingezäunten Garten gut nutzen. 

Die Wohnung teilt sich in einen schönen großen westseitig belichteten Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, eine moderne Einbauküche, ein Gästezimmer / Arbeitsraum und der Privatbereich mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Toilette und Badezimmer.

Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und die Küche mit neuer Arbeitsfläche und modernen Markengeräten der Firma Siemens und Miele ausgestattet.

Der Stellplatz befindet sich im Keller des Hauses!

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten
  • Küche mit Grünblick
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Gästezimmer
  • Bad mit Dusche und Fussbodenheizung
  • WC

Ausstattung:

  • Massivbauweise mit gedämmter Außenfassade (WDVS)
  • Sicherheits-Eingangstüre
  • Gegensprechanlage
  • Gasetagenheizung mittels Radiatoren (Vaillant, Thermostat Steuerung)
  • Holz- sowie Kunststoff Isolierglasfenster / teilweise mit Außengitter
  • Parkettboden in Eiche, Langdiele im Schiffsverband
  • Küche mit Ober u. Unterschränken, Miele Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug (Umluftfilter) sowie Niro Spülbecken
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Spiegelschränken, Sprossenheizkörper und Dusche mit Bodenablaufrinne, WM-Anschluss gefliest bis 240cm
  • Terrasse mit Abgang zum Garten (ausschließliches Nutzungsrecht!) mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung

Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil mit Lichtstrom u. Wasseranschluss zugeordnet. 

Der Garagenstellplatz ist bei der Miete inkludiert! 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 4.359,48 € inkl. 20% USt.


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CONCREET. GmbH
Sophie Bulgarini
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431909494907
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3837840

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
92 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2017, 2018, 2019, 2020
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WIRD SEHR GERNE

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FREUNDLICH
Netiquette
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